首先來說資產(chǎn)就是你的實(shí)力，不需過多擔(dān)心。
若您目前有小額貸，網(wǎng)貸，還款壓力大，可通過以下內(nèi)容來進(jìn)行負(fù)債優(yōu)化，減少還款壓力。
若名下信用卡張數(shù)多，每月來回倒，月月倒年年倒，用以下方案來解決您的煩惱。
多筆負(fù)債合理整理一筆，隨著時(shí)間的推移，負(fù)債慢慢減少，最終上岸。
正題：
按揭房，全款房，持證抵押房均可申請(qǐng)。
首先看自己的按揭房貸款是那個(gè)銀行按揭的，優(yōu)先考慮申請(qǐng)按揭房貸款的銀行，征信良好的情況下在手機(jī)銀行APP進(jìn)行申請(qǐng)，這樣的方式簡(jiǎn)單粗暴，20分鐘到賬。
優(yōu)點(diǎn)，申請(qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)單，放款快。
缺點(diǎn)：對(duì)需求金額高的用戶滿足不了想要的金額。（可以做組合貸提高額度金額）
其次還可以申請(qǐng)股份制銀行、民營銀行、當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)銀行。
按揭房申請(qǐng)貸款計(jì)算額度如下：
一：按揭月供倍數(shù)計(jì)算額度
按揭月供放大貸是專門為擁有按揭房產(chǎn)的借款人量身打造的一種信用貸款產(chǎn)品。影響房貸月供放大貸額度的關(guān)鍵因素有兩個(gè)，“月供金額”和“月供時(shí)長(zhǎng)”。
起步是滿半年就可以申請(qǐng)，當(dāng)然月供時(shí)間越長(zhǎng)，申請(qǐng)金額越高
還款6個(gè)月，可貸金額=月供×20倍
還款2年以上，可貸金額=月供×120倍
前提條件要征信良好，有明確的收入來源
還可以申請(qǐng)裝修貸：
按揭房、全款房、持證抵押房均可辦理）
裝修貸：每個(gè)銀行對(duì)裝修貸的要求是不同的，比如房子年限，一手房或二手房年限也是有要求的，比如：建行舉例新房2年內(nèi)，二手房一年內(nèi)才符合。
裝修貸對(duì)收入沒有具體要求，也不要求房本必須在手。
計(jì)算額度一般是3000一平米到5000一平米??房產(chǎn)總面積計(jì)算額度，然后減掉當(dāng)前信用類負(fù)債就是標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)額度。
裝修貸相比以上提供的資料多，辦理周期5天到10天左右。
優(yōu)點(diǎn)：利息低，年化4左右，5年貸款期限隨借隨還。
缺點(diǎn)：周期慢點(diǎn)。
抵押貸：
前提有紅本本才可以做
抵押貸款分為兩種：
按揭房有證做抵押，不用結(jié)清尾款俗稱二押。
二押客戶群體分為：
上班族客戶、做生意客戶
上班族用戶：
申請(qǐng)二押選擇的產(chǎn)品有局限性，少部分銀行做，比如：工商對(duì)上班族用戶只做50萬以內(nèi)的額度。
做生意用戶（有執(zhí)照用戶）
有良好的經(jīng)營數(shù)據(jù)基本所有銀行都可以做。（最終能做那個(gè)就要結(jié)合征信具體情況而定）