幸福里數據，2024年11月商丘全市新房報價5563元/平，上漲0.20%，二手房報價4663元/平，上漲0.09% 。其中柘城新房價格4848元/平，下降0.70%，二手房價格3930元/平，上漲0.01%. 此外，杭州均價約22423元/平，環比上月下跌0.32%；嘉興均價16480元/平，環比上月持平 。

土拍信息

據中指研究院土地情報百城土拍監測數據，2024年11月6日16城36宗地塊掛牌截止，其中涉宅用地20宗. 其中成都高新區大源板塊將出讓一宗純宅地，此前2024年4月9日，該板塊曾拍出樓面價23200元/㎡和22800元/㎡的高價地塊，且要求現房銷售，而此次出讓地塊未做相關要求，有望刷新樓面價新高.

政策動態

• 杭州：擬出臺容積率新規，符合規定的開放式風雨連廊及特定小區門廳不計入容積率計算，鄰近特定區域的居住用地，陽臺按水平投影面積的1/2計算容積率.

• 河北：首單收購存量商品房用作保障房貸款落地工行，此次收購保定市主城區13個小區1895套存量商品房，改造為配租型保障性住房.

• 湖北孝感：出臺鼓勵生育“18條”，對符合生育政策的二孩及以上家庭，在孝感中心城區購買首套、二套新建商品住房的，分別給予3萬元、5萬元購房補貼，還提高公積金貸款額度，優先納入公租房保障.

市場交易

• 房企融資：據中指研究院數據，2024年10月房地產企業債券融資總額289.7億元，同比增長3.2%，行業債券融資平均利率2.98%，同比下降0.51個百分點.

• 上海新房成交：據中原地產統計，上周上海新建商品住宅成交面積26.66萬平方米，環比增加33.45%，繼續刷新7月以來周度新高.

• 深圳二手房成交：深圳二手房連續4周成交超2000套.

• 昆明新房成交：10月昆明市新建商品房成交面積環比增長34.1%，成交金額環比增長56.2%，成交均價環比增長16.5%.

樓盤開盤

上海寶山的大華·公園柏翠11月6日加推，推出100套公寓房源，建面約101-142㎡，均價64814元/㎡.

法拍房信息

開封市龍亭區水岸家園2號樓2層204號不動產于11月6日10時至11月7日10時進行二拍，起拍價228萬，評估價298萬.