討論房?jī)r(jià)就不能不說(shuō)，商品房本質(zhì)上也是商品，也要遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，供需關(guān)系是房?jī)r(jià)的決定性因素。房?jī)r(jià)未來(lái)的走向肯定跟人口的流動(dòng)趨勢(shì)緊密聯(lián)系，人口持續(xù)流入的大城市，由于需求旺盛，核心地段供小于求，房?jī)r(jià)自然水漲船高，相反，人口外流的小城市，買房需求減少，賣房需求增多，供大于求，房?jī)r(jià)將面臨降價(jià)的壓力。
即使在大城市中，房?jī)r(jià)漲跌也并非一概而論。那些核心地段，周邊企業(yè)密集，生活配套完善的房子，往往會(huì)受到更多購(gòu)房者的青睞，這些房子所在的地段不僅交通便利，生活便利，教育醫(yī)療條件優(yōu)越，更承載著城市的經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展前景，其房子價(jià)格將會(huì)節(jié)節(jié)攀升。
然而大城市的遠(yuǎn)郊，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，沒(méi)有生活配套設(shè)施的房子，由于遠(yuǎn)離城市中心，人口聚集度低，缺乏足夠的購(gòu)房需求，未來(lái)這些房子的房?jī)r(jià)走勢(shì)也將不盡如人意，或?qū)⒊尸F(xiàn)下降趨勢(shì)。
綜上所述：房?jī)r(jià)的漲跌未來(lái)跟人口的流動(dòng)，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房子的地段，配套設(shè)施等因素息息相關(guān)，您可以根據(jù)自己的情況，綜合考慮這些因素，做出正確的選擇。