剛剛，國家統計局公布12月70個大中城市價格變動情況。從杭州方面來看，12月杭州新房價格環比上漲0.4％，同比下跌2％；二手房價格環比下跌0.2％，同比下跌5.3％，跌幅連續三個月收窄。

國家統計局數據顯示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄。

從環比來看，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅環比上漲城市有9個，比上月減少1個。

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數據顯示，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

從同比來看，12月份，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄。

數據顯示，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。

從杭州方面來看，12月杭州新房價格環比上漲0.4％，同比下跌2％；二手房價格環比下跌0.2％，同比下跌5.3％，跌幅連續三個月收窄。

據潮新聞美好生活研究院統計，2024年，杭州市區（含臨安、富陽）共成交二手房93632套，為近四年來的新高。并且全年二手房成交量首次超過新房，標志著杭州正式進入“存量房時代”。

2024年杭州二手房成交量激增，但分化也愈發明顯。據潮新聞美好生活研究院顯示，核心區域次新房與第一梯隊學區房在政策利好的帶動下，價格首先出現企穩，并且在第四季度出現小幅上漲；而“老破小”與郊區板塊全年二手房價格依然是下跌的，但好在跌幅相比之前有所收窄。

潮新聞記者從翠苑、錢江世紀城、城東新城、望江與濱江區政府一帶的中介了解到，由于春節假期影響，目前看房量相比之前已經下滑4成，日均成交在240套左右，預計1月杭州市區二手房成交將會達到6000套左右，為2025年杭州樓市開了一個好頭。

業內人士分析指出，在止跌企穩的背景下，杭州作為二線城市的領頭羊，2025年房價也將率先企穩，國家統計局數據顯示，杭州二手房價在10月、11月出現環比兩連漲，這在一定程度上給了購房者信心，也將會給2025年杭州樓市帶來更多期待。