今天帶大家簡單了解下當(dāng)下的市場環(huán)境，梳理下這繁雜的信息流，不管你是打開哪個平臺，相信看到的文章不是說樓市還得降、就是說樓市即將觸底，并且各說各有理，信息一多，別說普通人搞不清楚到底誰說的是真的，就連一些專業(yè)人士也都是暈頭轉(zhuǎn)向，更有甚者，今日說漲，明日說跌，完全的人云亦云，那么現(xiàn)在的樓市到底是怎樣的，當(dāng)所有人都統(tǒng)一一個口徑后，所傳出來的信息是否又完全值得相信，這就需要我們從眾多信息中篩選信息，分析信息了。

首先我們來看一下大佬預(yù)測，在過去20多年房地產(chǎn)市場的波動中，能看清未來的人不多，但王石應(yīng)該能算得上一個，至少在樓市頂峰繁榮時期，他已在股東大會上喊出：“活下去”的口號，開始了悄然轉(zhuǎn)型，謹慎拿地，降低杠桿，保持充裕的現(xiàn)金流，在其后的地產(chǎn)崩塌中，萬科也成了為數(shù)不多的堅挺者；

此前王石再次預(yù)測房地產(chǎn)未來大方向：調(diào)整需要3-5年，這一判斷，源自他對國內(nèi)外房地產(chǎn)市場歷史經(jīng)驗的深刻領(lǐng)悟，以及對當(dāng)前市場環(huán)境的細致觀察。那么我們來看一下，本次房地產(chǎn)的調(diào)整起始時間：房地產(chǎn)三道紅線的發(fā)布，打響了房地產(chǎn)調(diào)整的第一槍，自此各大房企人人自危，開始緊略收縮，回籠資金，更在其后的一段時間內(nèi)，眾多房企資金鏈斷裂、難以為續(xù)，而這項政策發(fā)布的時間為2020年8月20日，至今四年有余，這是否意味著，本次的調(diào)整即將接近尾聲。

大多數(shù)的人，都沒有自己的判斷，他們更傾向于人云亦云，傾向于市場給予明確信號后，才敢行動，如此確實會減少行差踏錯的幾率，卻也會讓你失去改變?nèi)松臋C會。

其次，我們再來看一組數(shù)據(jù)，最好結(jié)合昨天的文章一起看下，2007年第四季度，我國樓市初現(xiàn)下跌態(tài)勢，至2008年，下跌幅度持續(xù)擴大，多數(shù)城市平均跌幅逾20%，部分城市甚至遠超40%逼近50%大關(guān)，而這一切的跌幅僅是在一年內(nèi)完成，可見當(dāng)年的恐慌程度。

 

在此背景之下，2008年四萬億計劃重磅出臺，2009年政策導(dǎo)向明確為：寬松貨幣與積極財政雙管齊下！

時光流轉(zhuǎn)，在2020年主動打破樓市泡沫之后，2024年較2009年更甚的政策再度歸來：寬松貨幣政策搭配更加積極的財政政策！相較2008年四萬億計劃更是推出了10萬億財政刺激，可謂有過之而無不及。

這無疑是在宣告：2025年極有可能成為大規(guī)模寬松放水之年！行文至此，諸位若對照當(dāng)下情形便會察覺：歷史雖不會簡單復(fù)刻，卻有著驚人的相似之處！

最后，自之前9.24和9.26政策落地之后，一線城市成交量逐創(chuàng)新高，北上廣深10、11月銷售數(shù)據(jù)較此前均有較大幅度的增幅，上海二手房網(wǎng)簽27050套，更是創(chuàng)下44個月以來新高。