12月9日，中央政治局召開會議（以下簡稱“會議”），分析研究2025 年經(jīng)濟工作，提出“實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，打好政策‘組合拳’”、“要大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內(nèi)需求”、“穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險和外部沖擊，穩(wěn)定預(yù)期、激發(fā)活力”。

新華社近日也在“當(dāng)前中國經(jīng)濟問答”述評中提出，要修復(fù)信用鏈條，重建市場信心，促進(jìn)金融和房地產(chǎn)良性循環(huán)，打好保交房攻堅戰(zhàn)是其中的重中之重。截至11月13日，保交房攻堅戰(zhàn)推進(jìn)有力，全國已交付285萬套，保障購房人合法權(quán)益的同時，也對市場預(yù)期帶來有效改善。

數(shù)據(jù)顯示，12月1日至5日，全國房屋交易累計申報55.3萬套，同比增長24.8%。其中，北京、上海、廣州、深圳同比分別增長62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。太平洋證券認(rèn)為.12月處于房企年末沖刺業(yè)績關(guān)鍵期，房企推盤促銷力度有望進(jìn)一步加強，市場活躍度有望繼續(xù)保持。

中金公司認(rèn)為，考慮到當(dāng)前樓市面臨的根本問題是居民收入預(yù)期和房價預(yù)期走弱背景下的購房需求萎縮問題，積極的宏觀政策與樓市穩(wěn)定政策配套有望在一定程度上緩解這一問題，建議持續(xù)觀察后續(xù)具體政策措施的跟進(jìn)。

開源證券研報指出，本次政治局會議對房地產(chǎn)行業(yè)的表述“穩(wěn)住樓市”是9月底會議“止跌回穩(wěn)”的延續(xù)，穩(wěn)樓市態(tài)度明確，也傳遞了積極的信號。在政策組合拳的刺激下，10-11月銷售數(shù)據(jù)改善明顯，核心城市量價有望初步企穩(wěn)。展望2025年，房地產(chǎn)政策將持續(xù)寬松，更多積極的財政及貨幣政策有望出臺，購房信心將修復(fù)企穩(wěn)，市場銷售數(shù)據(jù)有望企穩(wěn)。

國聯(lián)證券建議關(guān)注具有在重點城市核心區(qū)域持續(xù)拿地能力的房企。更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策預(yù)計將成為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)，市場或仍分化，一線和重點二線城市核心區(qū)項目的表現(xiàn)更有韌性，亦能率先對政策利好做出反應(yīng)。建議關(guān)注具有在重點城市核心區(qū)域持續(xù)拿地能力，產(chǎn)品品質(zhì)高服務(wù)好的頭部央國企和改善型房企，如綠城中國、中國海外發(fā)展、建發(fā)國際集團、濱江集團等；受益于政策利好不斷落地，一二手房市場活躍度提升，擁有核心競爭力的房產(chǎn)中介平臺。