臨近年末，島城房地產住宅市場成交量呈現出一定的程度翹尾跡象。11月份新建商品住宅成交5859套，成交面積74.36萬平米，與10月份的4251套和54.72萬平米相比，兩項數據漲幅均超過三成。
成交量穩步提升 僅1個區市環比微降
根據青島銳理發布的數據顯示，2024年11月全市新建商品住宅成交套數為5859套，成交面積74.36萬平米，相較于10月份的4251套和54.72萬平米相比，成交套數環比上漲37.83%，成交面積環比上漲35.9%。
11月份全市新建商品住宅銷售套數排行榜 數據來源：青島銳理
從各區市的環比成交數據情況來看，市南區成交18套，與10月份的19套相比，環比微降5.3%。
11月青島各區市新建商品住宅成交數據統計 數據來源：青島銳理
除此之外，其他區市均呈現環比上漲態勢。其中，市北區成交494套，環比上漲23.2%；李滄區成交480套，環比上漲17.6%；嶗山區成交236套，環比上漲36.4%；黃島區成交1327套，環比上漲17.6%；城陽區成交707套，環比上漲28.3%；高新區成交354套，環比上漲8.9%；即墨區成交497套，環比上漲36.9%；膠州市成交774套，環比上漲108.1%；平度市成交612套，環比上漲69.5%；萊西市成交360套，環比上漲140%。
11月份全市新建商品住宅銷售面積排行榜 數據來源：青島銳理
業內：市場淡季不淡 期待持續反轉
針對新房市場的成交數據出現，業內人士分析表示：根據以往市場經驗，通常“金九銀十”過后就進入了市場淡季，市場情緒降溫，成交量也隨之下降。
但從今年的數據表現來看，市場雖進入淡季，但市場情緒不降反升，而且，絕大部分區市都表現出上漲的態勢，這就反映出需求端仍有市場缺口需要填充，未來市場具有持續向上突破的潛力。