11月26日訊（記者 馬祚波）11月25日晚間，南京不少購房群里傳出消息稱“3年限售的政策已部分松綁”，記者11月26日向房產交易部門相關工作人員求證，確有兩類人群“解綁”限售：如購買新房且備案后，名下的一套限售房產可上市交易，還有一類是有未成年二胎家庭的，名下限售的房產也可以上市。業內人士表示，除上述兩類情況外，南京限售政策依然繼續執行，何時全面松綁有待官宣。
記者以市民身份向南京市房地產市場交易中心相關工作人員求證，得到的答復是上述情況基本屬實。據了解，其實政策部分“松綁”已持續10天左右，從今年11月16日起，購房者在購買新房且備案之后，其名下的一套在限售期內的房子就可以解除限售了；另一個符合“松綁”的條件是，屬于二胎家庭且其中有一個未成年的，家庭名下有限售的房子也可以解除限售。
市場人士告訴記者，除了上述兩類人群之外，目前南京的房屋限售期仍為3年。執行的標準為：預售商品房（新房）限售以合同備案時間為準；現售商品房、存量房（包括現房、二手房）限售時間以登記受理的時間為準，即按照不動產登記第一頁的時間。
記者了解到，此前南京的限售政策已經歷過一次調整，2022年5月10日南京限售時間點從此前的取得《不動產權證》滿三年后方可上市交易，調整為自合同備案之日起滿三年后方可上市交易，相當于政策寬松了一些。有中介人士表示，此次南京的限售政策沒有全面放開或許還是擔心屆時會有大量房源入市，因此開個“小口子”讓市場慢慢消化釋出的房子，而且從“買新房才解除名下一套房產限售”的政策來看，此次松綁的目的還是為了維持市場購買力，屬于有條件放開。
截至到今年11月，國內多地包括長沙、成都、重慶、深圳、廈門等均已放開限售，如廈門在今年9月30日發文要求全面取消住房限售，在當地購買的商品住房不再限制上市交易時間；同一天，深圳也宣布商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書后，即可上市交易；今年11月14日，長沙官宣全市商品住房在取得不動產權證后可上市交易，未來南京何時全面取消限售值得期待。