當前的市場行情之下，贛州什么哪些二手房最好賣？
是學區房？還是網紅盤？
與其猜，還不如直接看數據。
▼ 2024年10月贛州中心城區二手房交易備案情況
賣到最好的前兩個小區位于章江新區
從數據上看，贛州中心城區2024年10月二手房備案套數最多的兩個小區均位于章江新區。
排第一的是中海國際社區，為23套。
贛州中海國際社區是一個大型綜合性社區，包括多個小區，如東郡A區、東郡B區、錦園、華府、中海派、凱旋門、鉑悅公館等。
該社區體量大，物業口碑好，因而二手房成交量高并不意外。
其次為同樣是位于章江新區的嘉福·尚江尊品，為19套。
嘉福·尚江尊品小區是嘉福地產在贛州早年打造的小區，樓盤品質和物業口碑都很好該樓盤有兩期，總戶數為1655戶（一期1083戶，包括350戶公寓、二期572戶）。
老城區二手房市場熱度不低
老城區大部分房源房齡都比較老，房子的各項硬件比較破舊，如綠化、停車位、物業以及房子主體結構等。
然而近年來受到市場環境影響，老城區不少二手房價格持續走低，加之老舊小區改造的推進，老城區不少老舊小區面貌煥然一新，使得該區域二手房的成交熱度有所提升。
2024年10月成交量較多的小區中，我們能看到不少老城區小區的身影，如紅旗大道、文明大道、青年路、國際時代廣場、春江花月、嘉福國際等。
經開區熱高較高的小區主要集中在金鳳梅園以北
2024年10月，經開區賣得比較好的，除了位于E地塊的嘉福尚江府之外，其他幾個成交量較高的小區，均位于金鳳梅園以北這片商品房樓盤集中的區域。
如勁嘉山與城、美的君蘭半島、恒大悅龍臺、天空之城等小區，近年來價格回歸，成交量相對不錯。
這里二手房掛牌量高、房東競爭壓力大，價格優勢也明顯。因而吸引了很多剛需購房者。
蓉江新區二手房小區未上榜
令人意外的是，2024年10月二手房成交量較多的小區中，蓉江新區的小區未上榜。
目前蓉江新區商品房市場還是以新房為主。
隨著時間的推移，蓉江新區交房的樓盤逐漸增多，二手房掛牌的數量也逐漸增加。但這些樓盤基本都位于較成熟的區域，又是次新房源，價格較高。
而目前蓉江新區新房樓盤比較多，大品牌、新規戶型、現房或準現房，可選擇性高，并且當前新房市場的價格也比較實惠，進而影響二手房市場的熱度。