房子太老了，我家里衛生間墻上連一塊完整的瓷磚都沒有，要是能早點原拆原建該有多好。”上海普陀區甘泉三村的老居民王先生對第一財經表示。
今年9月，始建于上個世紀50年代的甘泉三村，終于迎來了好消息——小區900多戶居民開始對整體拆除重建項目進行簽約，這次重建不需要居民花錢，全部由市、區兩級財政承擔，居民還能獲得搬家補貼、租房過渡補貼，四年后就能住進新的電梯樓，這簡直就是“天上掉餡餅”的好事。
但最終結果卻讓王先生等盼望舊改的居民“傻眼”了，11月14日該項目宣告停止，因項目需要產權戶簽約率達到100%才能通過，但經過兩個月時間，產權戶簽約率僅為71.98%，也就是說近三成產權戶不愿簽約改造。
出現類似情況的還不止甘泉三村，近期虹口區53街坊一期以及長寧區天山五村都宣告舊住房更新項目中止實施。近年來，“原拆原建”模式作為城市舊住房改造的方式之一，獲得了廣泛的贊譽，甚至有不少城市的居民愿意自掏腰包原拆原建。但面對財政出資的項目，為什么還會有部分居民拒絕“原拆原建”？記者對此進行了實地走訪。
700戶居民的“新房夢”暫時中止
11月20日，第一財經記者來到了原拆原建工作于近日被宣告停止的小區——普陀區甘泉三村一探究竟。
甘泉三村位于上海市中心區域，臨近內環，上海西站到上海火車站的一條鐵路線從附近經過。歷史資料顯示，這里最早建成的一批房源是1953年竣工的。
這些房子是標準的“老破小”，墻面早已斑駁，窗戶還是老式木質窗，層高也非常低，還能看到不少樓棟上有加建的鐵棚。整體來看，這里不僅居住條件差，也有安全風險。
幾乎每一個單元門前都貼上了“舊住房成套改造項目停止公告”，公告發布方是“上海西部企業（集團）有限公司兩舊一村改造辦公室”。
公告中稱，甘泉三村舊住房成套改造項目于今年9月5日正式啟動簽約，但在經歷長達兩個月的簽約周期后，項目整體簽約率為83.56%，其中產權戶簽約率為71.89%，而按照相關要求，整體簽約率應達到98%，產權戶簽約率應達到100%后，項目才能開展。
