從2024年10月到現(xiàn)在，青島多數(shù)買房人都想知道：
一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)火了，那會(huì)不會(huì)傳導(dǎo)到青島？
胡Sir認(rèn)為：青島低總價(jià)的存量新盤，去庫(kù)存為主，走量很快；
各區(qū)核心的高定改善項(xiàng)目，縮短了看房和入手之間的周期，成交額不容小覷。
正如嶗山區(qū)前海和張村河板塊，多數(shù)新樓盤取得環(huán)比或同比增長(zhǎng)，少數(shù)項(xiàng)目單月成交額高達(dá)3～4億。
嶗山區(qū)生態(tài)資源和環(huán)境優(yōu)越、高品質(zhì)樓盤匯集，其新房市場(chǎng)的成交增長(zhǎng)是青島樓市的“風(fēng)向標(biāo)”。
本篇，胡Sir聊聊嶗山區(qū)置業(yè)的核心意義，以及入手嶗山品質(zhì)樓盤的新門檻。
01 嶗山區(qū)和這個(gè)板塊，為何是“位面之子”？
有條件買嶗山，那就買嶗山。
“千難萬(wàn)難，不離嶗山”，嶗山的山海情懷和宜居屬性，不必贅述。
在買房人角度，胡Sir談?wù)劊杭偃缬袟l件的話，為何建議首選嶗山區(qū)安家?
有三個(gè)數(shù)據(jù)值得關(guān)注：
賽迪顧問(wèn)城市經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布《2024年中國(guó)城區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展研究報(bào)告》，以及2024賽迪百?gòu)?qiáng)區(qū)。山東省共有6地入選，其中嶗山區(qū)位列其中。
2023年，嶗山區(qū)一般公共預(yù)算收入達(dá)到220.38億元，是北方少數(shù)能跟長(zhǎng)三江、珠三角轄區(qū)競(jìng)爭(zhēng)的城區(qū)。
2023年，青島“億元樓”達(dá)到102座，其中嶗山區(qū)40座，幾乎占據(jù)“半壁江山”。
“億元樓”的數(shù)量和城市占比，一是衡量該區(qū)域就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，二是財(cái)政的支撐依據(jù)之一。
嶗山區(qū)以高財(cái)政收入、高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，提供給居民的就是配套落地的“加速度”。
就比如說(shuō)張村河板塊，可以說(shuō)是城市的“心頭好”，想要的配套，都在落地：
嶗山四中納入華青教育集團(tuán)管理，青大附中副校和一些師資隊(duì)伍進(jìn)駐全面管理，補(bǔ)齊張村河教育配套的短板。
張村河生態(tài)公園一期工程已對(duì)外開(kāi)放，吸引眾多市民游玩參觀，形成新的城市打卡地。板塊內(nèi)五座網(wǎng)紅橋也在建設(shè)中，這都是在完善張村河生態(tài)公園的全貌。
同時(shí)，張村河板塊吸引了多家房企巨頭落地開(kāi)發(fā)，形成了青島高品質(zhì)樓盤聚焦的“超級(jí)陣容”。
很多人不理解，為何嶗山區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展選中了張村河？