杭州迎來全面取消新房限價后首次土拍，出讓的安琪兒、西湖之江兩宗地塊相比板塊內最新出讓地塊價格分別上漲4955元/㎡、7924元/㎡。
2宗地塊分別被濱江集團和華潤競得，溢價均超過30%。
其中，上城區安琪兒宅地，經過29輪競價，最終濱江集團以總價13.8億、溢價35.3%競得，樓面價40479元/㎡。相比翡翠錦和府拿地價格（7月23日出讓，樓面價35524元/㎡），地價上漲4955元/㎡。據好地大數據，翡翠錦和府于10月8日首開，新房限價4.65萬/㎡，搖號中簽率僅13.7%
西湖區之江宅地最終由華潤競得，溢價率33.74%，總價20.6億元，樓面價26847元/㎡。相比最新出讓的云涌之江項目（建發于4月16日競得，樓面價18923元/㎡），地價上漲7924元/㎡。
11.15杭州土拍成交結果
城東新城單元地塊
地塊東至京漾東韻府，南至閘皋街，西至規劃綠化，北至綠化，面積15494㎡，容積率2.2，出讓地上面積34086.8㎡。
最后地塊經過29輪、近40分鐘競價，由濱江集團以總價137981萬元競得，折合樓面價40479元/㎡，溢價率35.3%。
同時也打破了世茂·錢塘天譽（2016年12月拿地，樓面價36461元/㎡）保持8年之久的城東新城板塊地價紀錄。
這宗地是安琪兒組團之一，也就是安琪兒3.0，周邊配套完善，距離地鐵4號線新塘站，不過700余米。教育、商業、醫療同樣應有盡有。相較于前兩個項目，這宗地塊還有一顯著優勢——能享受京杭大運河一線河景。
今年安琪兒市場區塊已經有2宗地塊入市，分別為翡翠嘉運府和翡翠錦和府，由濱江包攬，新房限價均為46500元/㎡，都是近200方起步的大戶型房源，總價接近千萬級。
翡翠嘉運府已于今年9月售罄，翡翠錦和府今年10月首開，整體中簽率13.69%。
值得注意的是，最近剛發布的上城區《讀地手冊》中，安琪兒區塊內仍有三宗涉宅地待出讓，容積率2.4-2.8，總可建超14萬㎡。
今天這總地塊體量較小，可建面積只有約3.4萬㎡，如果還是200方戶型起步，只有不到200套房源。
這宗地塊已取消新房限價，加上地價又創板塊新高，未來新房價格究竟會定多少？
之江度假區單元地塊
地塊東至楓樺路綠化，南至文景路，西至珊瑚沙河綠化，北至楓樺路綠化。總面積約34895㎡，容積率2.2，總建筑面積不大于76769㎡。
最終，地塊經過33輪、近50分鐘競價，由華潤以總價206099萬元競得，溢價率33.74%，折合樓面價26847元/㎡。