11月15日，國家統計局70城房價數據出爐。
從數據來看，10月份，70個大中城市房價環比降幅總體收窄，房價環比上漲城市數量明顯增加，新房價格上漲城市比上月增加4個，二手房價上漲城市比上月增加8個。上海新房價格環比漲幅位居第一，北京二手房價格環比漲幅位居第一。
值得注意的是，一線城市二手房價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。
業內人士認為，當前整體房價止跌跡象明顯，隨著核心一二線城市逐步落實各項政策舉措，接下來市場進入政策效果兌現期，一線城市已經出現市場拐點，11月市場或繼續保持高位運行。
一線城市二手房價13個月來首次轉漲
國家統計局的數據顯示，10月份，70個大中城市中，各線城市房價環比降幅總體收窄， 一線城市二手住宅價格環比轉漲。
數據顯示，10月份，一線城市新房價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。二線城市新房價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新房價格環比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點。
從二手房來看，10月份，一線城市二手房價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。二線城市二手房價環比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市二手房價環比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。
值得注意的是，10月份，新房價格環比上漲的城市有7個，比上月增加了4個。其中，上海漲幅0.3%，位居第一；太原、廈門、平頂山、桂林漲幅均為0.2%，并列第二；深圳、沈陽漲幅均為0.1%，并列第三。
二手房價環比上漲城市更是從上月的0個增至8個。其中，北京漲幅1%，位居第一；杭州漲幅0.8%，位居第二；深圳漲幅0.7%，位居第三；重慶、成都、上海、廈門、武漢均有不同程度上漲。
同比來看，10月份，各線城市房價降幅總體趨穩。一線城市新房價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。二線城市新房價格同比下降6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點。三線城市新房價格同比下降6.6%，降幅與上月相同。
二手房價同比來看，一線城市二手房價同比下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。二線城市二手房價同比下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市二手房價同比下降9.0%，降幅與上月相同。
11月一線城市樓市或繼續保持高位
對于當前的市場形勢，中原地產首席分析師張大偉認為，整體房價止跌跡象明顯，一線城市二手房價出現了13個月來首次上漲，70個大中城市中，二手房價下跌城市只有59個，是2023年6月來連續17個月的最低值，房價明顯上漲城市集中在一線和熱點二線城市。
在上海易居房地產研究院副院長嚴躍進看來，此次房價數據顯示，房價拐點已經到來。去年下半年開始，全國房價指數總體步入持續下跌且跌幅擴大的通道，而此次10月份房價指數環比指標明顯改善，跌幅收窄態勢非常明顯，特別是一線城市二手房價止跌回穩，成為后續樓市運行的風向標。
對于10月份70城房價跌幅大幅收窄的原因，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，主要是9月26日中央政治局會議部署促進房地產市場“止跌回穩”新指示后，存量政策落地和增量政策出臺不斷疊加，對市場信心提振效果明顯。10月份，重點城市新房和二手房市場帶看、認購都出現明顯反彈，部分城市增長幅度超過50%甚至翻倍，一線城市成交反彈力度更大。市場活躍度一直保持在高位，對房價止跌回穩提供了支持。
展望后市，張大偉認為，隨著核心一二線城市逐步落實各項舉措，接下來市場已經進入政策效果兌現期。10月已經變成“金十”，在已經過去的11月上半月，核心城市新房和二手房市場活躍度都保持在明顯的高位，房價也出現了企穩跡象，一線城市已經出現市場拐點，整體看，11月房價和成交量都將在高位運行。
嚴躍進也認為，市場表現向好，且疊加近期的房地產減稅政策，后續交易活躍態勢會持續，將持續促進各地房地產市場向好發展。
國家統計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調查顯示，預期未來半年新房和二手房價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比繼續提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點。