中央各部委繼續出臺政策促進房地產市場“止跌回穩”，發改委提出“針對樓市持續偏弱，采取綜合性政策措施，促進房地產市場止跌回穩”；財政部提出專項債支持回收閑置土地及存量商品房；住建部等五部委介紹推動房地產止跌回穩的政策“組合拳”，提出“四個取消、四個降低、兩個增加”。同時，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下調25BP。在9月底以來“一攬子”政策支持下，重點城市10月二手房成交量回升明顯，價格亦出現止跌跡象。

10月十大城市二手房價格環比跌幅收窄

圖：2024年10月十大城市二手住宅掛牌均價及環同比

數據來源：中指數據CREIS

圖：2020年7月至2024年10月十大城市二手住宅均價及環比變化

數據來源：中指數據CREIS

根據中國房地產指數系統百城價格指數，2024年10月，百城二手住宅均價環比下跌0.60%，跌幅較上月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。10月，十大城市二手住宅均價環比下跌0.33%，跌幅較上月收窄0.47個百分點；同比下跌7.51%。

具體來看，二手房價格環比跌幅除杭州較上月基本持平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄明顯，均在0.7個百分點以上，北京、武漢、重慶收窄0.5~0.7個百分點之間，廣州、天津收窄0.2~0.3個百分點。

北京：二手房成交套數創去年4月以來新高，價格環比跌幅收窄明顯

圖：2020年7月至2024年10月北京二手住宅成交套數及二手住宅價格環比走勢

數據來源：中指數據CREIS

成交方面，10月，北京二手住宅成交17367套，環比增長30.8%，同比增長63.0%，成交套數創去年4月以來新高；1-10月累計成交較去年同期增長4.2%。價格方面，10月，北京二手住宅價格環比下跌0.29%，較上月收窄0.64個百分點。9月底以來，樓市政策利好頻出，市場信心有所恢復，購房者置業意愿明顯改善，樓市“銀十”成色十足。

圖：2024年10月北京各市轄區二手住宅掛牌均價及環同比