房價漲跌，誰人說得準？
前幾天，我在小區門口遇到了老王。
這位60出頭的鄰居正愁眉不展地盯著手機，嘴里念叨著：-
漲30%？真能漲這么多嗎？-
-老王，啥事兒這么發愁啊？-我湊過去問道。
原來，老王的兒子剛結婚，正為買房的事兒焦頭爛額。
最近有傳言說未來5年房價要漲30%，老王怕錯過-上車-時機，可又擔心這會不會是一個-坑-。
這事兒還真不好說。
作為一個觀察樓市20多年的老江湖，我覺得得好好聊聊這個話題。
先說說眼前這個-漲30%-的預測。
坦白講，現在的樓市，已經不是當年那個-買到就是賺到-的時代了。
就拿去年9月的數據來說，70個大中城市的房價可都沒顯示出啥上漲的勁頭。
北上廣深這樣的一線城市，新房價格環比跌了0.5%，二手房更是跌了1.2%。
二三線城市的情況也都不太樂觀。
這讓我想起了前幾天看到的一組數據：今年6月，北上廣等大城市的二手房掛牌量都突破了15萬套，有的地方甚至到了20萬套。
這么多房子掛在那兒，想漲價談何容易？
說到這兒，不得不提到咱們的-企業家良心-曹德旺老先生。
