10月31日，濟南市人民政府新聞辦公室召開新聞發布會，介紹“帶封過戶(融資)”工作相關情況。記者獲悉，截至10月30日，濟南市轄區12家法院采用“帶封過戶”模式成功處置房產110套、房屋建筑面積約12000平方米，成交金額達2.1億元。
“帶封過戶”是指在公證機構參與下，不經法院司法拍賣程序，由債務人自行出售查封財產，實現不動產在查封情況下辦理買賣合同網簽備案、不動產轉移登記等手續，最終通過出售財產所得款項實現債務清償。
“帶封融資”是指在公證機構參與下，允許債務人以查封財產自行辦理抵押融資業務，實現不動產在查封情況下辦理抵押登記，最終通過抵押融資所得款項實現債務清償。
為推動“帶封過戶(融資)”模式落地見效，濟南中級人民法院選取濟南轄區案件量最大、法拍數量最多的歷下法院作為試點法院，篩選被執行人有自行處置意愿的案件，引入公證調解、公證代辦、公證提存機制，對接不動產登記機構進行“先過戶再解封”，實現零風險“帶封過戶”。在總結經驗的基礎上，推動“帶封過戶”模式從執行階段向訴前訴中階段、從民事執行案件向刑事涉財產執行案件、從單一查封案件向多輪查封案件、從二手房向新建商品房、從“帶封過戶”向“帶封融資”擴展。
同時，濟南中級人民法院將“帶封過戶”模式的推廣運用納入執行重點工作，在全市法院推廣應用。截至2024年10月30日，全市轄區12家法院采用“帶封過戶”模式成功處置房產110套、房屋建筑面積約12,000平方米，成交金額達2.1億元