每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（10月16日—10月23日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心，本周（10月16日—10月23日），成都暫無涉及住宅的土地交易，但有三則土拍公告，預告了12宗涉及住宅的待拍賣土地，來自錦江區、成華區、天府新區、龍泉驛區、新都區、崇州市、邛崍市、東部新區，面積合計約478.8畝，將于11月15日、19日、21日進行拍賣。

全國市場：

北京：10月23日，北京市土地市場成交2宗商品住宅用地，用地規模約4.93萬平方米，規劃建筑規模約10.68萬平方米，土地成交價款50.05億元。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周（10月16日—10月23日），成都商品房成交總套數1932套，較上周上漲約5.1%，成交總面積251046.53㎡。

成都二手房成交：

本周（10月16日—10月23日），成都商品房成交總套數5731套，較上周上漲約4.4%，成交總面積542759.9㎡。

三、一周預售

本周（10月16日—10月23日），大成都范圍內，共發放38張預售證，其中30個項目包含住宅房源。

數據來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

LPR年內三次下調，5年期以上LPR降至3.6%

摘要：10月21日，新一期貸款市場報價利率（LPR）發布，1年期和5年期以上LPR雙雙下降25個基點，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。這已是LPR年內第三次下降。今年2月，5年期以上LPR下降25個基點；7月，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點。

國家統計局：房地產市場交易趨于活躍，降幅明顯收窄

摘要：10月18日，國務院辦舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹了2024年前三季度國民經濟運行情況。數據顯示，1-9月，全國房地產開發投資同比下降10.1%，但降幅有所收窄，同時，受利好政策帶動，銷售端數據也開始改善，其中，新建商品房銷售面積降幅連續4個月收窄，銷售金額則連續5個月在收窄。

住建部：打出四個取消、四個降低、兩個增加組合拳

摘要：10月17日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，住房城鄉建設部部長倪虹表示會同有關部門，打出四個取消、四個降低和兩個增加組合拳，主要包括調整或取消各類限制性措施，降低住房公積金貸款利率、新增實施城中村改造和危舊房等措施，推動市場止跌回穩。

南充樓市新政：取消異地購房戶籍限制、提高公積金最高貸款額度至60-80萬元

摘要：10月18日，四川省南充市推出一系列住房公積金支持措施，措施包括市內購房代際互助、取消省內異地購房提取公積金的戶籍限制、提高公積金最高貸款額度以及調整貸款額度核定方式。

達州政府新政：購房最高補2.5萬及2萬消費券

摘要：10月22日，四川省達州市政府宣布實施《進一步推動房地產業回穩健康發展若干措施》，措施規定在中心城區購買新建商品住房的購房者可享受每平方米200元財政補貼和180元消費券補貼，購買產權車位的購房者還可獲得每車位5000元財政補貼。