18无删减羞羞网站动漫-18未满禁止观看黄瓜视频-18岁以下禁止看很黄的视频-18岁免费网站-特级全黄一级毛片免费-特级全黄

首頁 > 生活分享 > 免費教學 > 房地產行業觀察:新房與二手房成交延續回穩;深圳公積金新政釋放購房潛力

房地產行業觀察:新房與二手房成交延續回穩;深圳公積金新政釋放購房潛力

發布時間:2025-03-18 16:43:25來源: 13041198719

據最新房管局數據顯示,3月8日至14日,29個重點城市新房成交面積環比基本持平,二手房市場則延續回暖態勢,13城二手房成交面積環比增長9.2%。與此同時,深圳通過大幅提高住房公積金貸款額度等政策調整,進一步降低購房門檻,精準支持剛性及改善性需求。

一、新房與二手房成交分化延續

二手房成交韌性凸顯

本周(3月8日-14日),13城二手房成交面積達245.2萬平方米,較前一周增長9.2%;年內累計成交面積同比增速升至35.3%,顯著高于新房的9.71%。這一差異表明,二手房市場在價格調整、置換需求釋放及政策支持等多重因素下展現出更強韌性。相比之下,29城新房本周成交面積環比微降0.3%,顯示市場仍處于緩慢修復階段。

區域市場分化顯著

從價格表現看,一二線城市新房價格保持平穩,三線城市則面臨調整壓力。以南京、深圳為代表的熱點城市新房價格連續數月環比上漲,而部分三四線城市價格仍在探底。國家統計局數據顯示,2月70城新房價格環比上漲城市減少至18個,二手房價格環比上漲城市僅3個,市場整體仍處于“止跌回穩”的過渡期。

政策效應逐步顯現

盡管短期市場波動仍存,但政策工具箱的持續發力為市場注入信心。例如,深圳優化公積金政策后,二手房成交量已連續5周攀升,顯示政策對需求的撬動作用。此外,中央將住房需求納入“大宗消費升級”范疇,并提出降低公積金貸款利率等增量措施,預計將進一步推動市場預期改善。

二、深圳公積金新政釋放多重利好

貸款額度與覆蓋范圍雙擴容

深圳此次政策調整將家庭公積金貸款最高額度從90萬元提升至110萬元,疊加首套、多子女家庭及保障性住房等上浮情形,家庭最高可貸額度可達231萬元。這一調整直接降低購房者首付壓力,以首套總價500萬元的住房為例,首付比例可從30%降至20%,減少約50萬元的首付支出。

取消異地貸款限制擴大需求池

新政取消異地繳存職工的戶籍和首套房限制,允許符合條件的異地職工在深購買首套或二套住房時申請公積金貸款。此舉不僅便利新市民置業,還將吸引更多周邊城市購房需求流入深圳市場。數據顯示,深圳常住人口中非戶籍占比超60%,政策覆蓋面的擴大有望激活潛在購房群體。

精準支持多子女家庭與保障性住房

針對多子女家庭購房需求,深圳將公積金貸款額度上浮比例從10%提高至50%,疊加首套住房上浮40%,合計最高可上浮90%。此外,購買保障性住房的貸款額度上浮20%,進一步強化對中低收入群體的支持。此類定向政策既符合人口政策導向,也有助于優化住房供應結構。

小結

當前房地產市場仍處于調整期,但政策端“組合拳”的協同發力正逐步推動市場預期修復。以深圳為代表的重點城市通過精準施策釋放需求潛力,為全國政策優化提供參考。隨著公積金利率下調等增量政策的落地,購房成本有望進一步降低,為市場企穩注入更強動能。

免費教學更多>>

比雅迪超級e平臺已迭代至1000V電壓平臺,800V車型快速滲透少 SDI CEO:電動車需求將持續低迷,直至2026年上半年 復古與未來碰撞:克羅地Tedson打造混動風冷保時捷964 Daydream 奇瑞QQ純電版歸來,上海車展即將亮相! 智能車時代,比雅迪APP月活超千萬,小米后來居上躋身前列 一句話點評2月中型轎車:這是大眾和比雅迪之間的戰爭 蘋果用戶狂喜!iOS18.4國行AI功能終于要來了,你的能升級嗎? iOS19徹底變天!這界面是Vision Pro親生的? iOS 18.4 Beta 4 發布,6 大新增功能匯總,RC版或提前至下周推送 蘋果發布 iOS 18.4 beta4 測試版,刪除“顯示橫幅”功能 iOS 19將迎來史上最激進改版,借鑒visionOS設計理念 谷歌安卓16桌面模式再添利器:HDMI外接屏幕錄制上線 AWE 2025前瞻:華為鴻蒙智家如何革新未來家居生活? 全球首發驍龍G3 Gen3!AYANEO首款電競平板竟是“性能天花板”? iOS/iPadOS 18.4 Beta 4搶先體驗:更新內容與升級指南 分析師稱可折疊的MacBook - iPad混合設備可能運行macOS 曝蘋果新款iPad搭載縮水版A16芯片,iPhone15價比百元機改寫歷史 臺電預熱8.7英寸小屏120Hz平板電腦下月發布 14.8GB/s讀取全球最快!三XING首款滿血PCIe 5.0 SSD 9100 PRO國行發布:1TB 1099元 從S25到Z Flip FE:三XING3nm芯片Exynos 2500的“降級之路” Galaxy S25 Ultra手機第8種顏色擱淺,三XING移除預熱推文 三XING官宣4月7日開始推送One UI 7穩定版:AI重塑交互體驗 三XING發布 One UI Beta 5 更新 聯想創新科技大會5月舉辦 劉軍首曝將發想見未見的“TA們” 全球新能源:互聯網時代,共繪未來綠色智能藍圖 新能源車企完成20萬輛交付用時對比:小米成功登頂 北汽藍谷今日上漲0.96% 享界增程版車型開發有序推進 15萬級電混轎車大對決:領克07 EM-P 和榮威D7 DMH ,誰更懂你? 南油北電成過往?榮威純電D6超84%續航達成率 上汽旗下享道出行再獲寧波服務質量“AA優秀”最高評級
主站蜘蛛池模板: 美女一级毛片免费不卡视频 | 国产特级全黄一级毛片不卡 | 福利视频入口 | 永久免费看www色视频 | 老子影院午夜久久亚洲 | 欧美性xxx久久 | 久久99热精品免费观看欧美 | 91在线视频观看 | 欧美一级特黄特色大片免费 | 久久激情网 | 色综合社区 | 日本一区二区三区四区视频 | 四虎私人影院 | 视频在线观看高清免费看 | 成人午夜免费福利 | 欧美高清另类自拍视频在线看 | 久碰人澡人澡人澡人澡91 | 久久亚洲视频 | 91久久偷偷做嫩草影院 | 老司机深夜福利影院 | 天天干天天色天天干 | 黄色美女免费网站 | 久久狠狠干 | 青草青草久热精品视频99 | 网站无遮免费看 | 九九视频在线 | www成人免费观看网站 | 在线观看一级片 | 一区二区三区91 | 四虎影视必出精品 | 91福利网站 | 久久ww精品w免费人成 | 亚洲免费二区三区 | 欧美激情精品久久久久久久九九九 | 精品色综合 | 中文字幕久久综合伊人 | 99久久精品免费看国产免费 | 久久久久99 | 在线亚洲一区二区 | 99精彩免费观看 | 亚洲美女福利视频 |