咱瞅瞅最近這樓市,真是風云變幻!住建部部長倪虹部長那-四板斧-一出,朋友圈直接炸了鍋,妥妥的熱搜預定!這可不是鬧著玩的,擺明了就是給樓市來個大整頓:保交樓、拆城中村、收存量房、建好房。
這波操作下來,樓市怕是要變天了!
去年那會兒,鄭州不少業主為了爛尾樓的事兒,都跑去工地搭帳篷維權了,想想都心酸。
現在好了,"一樓一策"安排上了,開發商的錢也給凍結了,總算能喘口氣了。
這"鄭州模式"還被住建部點名表揚,全國推廣妥妥的!現在各地都建了房地產融資協調機制,"白名單"項目也一大堆,但銀行放款還是不太給力。
這政策讓銀行-應貸盡貸-,萬一再碰上-假復工-騙錢的咋辦?風險控制這塊兒得好好想想。
想當年棚改那會兒,三四線城市房價蹭蹭漲,現在城中村改造又提貨幣化,這-因地宜-四個字可是關鍵。
杭州那邊補償給得挺高,有些北方城市更夸張,比市場價還高!這差距也太大了,真讓人有點慌。
新加坡那邊有個建屋發展局,專門根據各種指標調控房價,咱是不是也能學學,找個-定價之錨-穩住市場?
4.4萬億專項債怎么花,大家都盯著呢!日本那邊收購存量房,會留一部分錢搞智能化改造,咱這新建住宅的智慧化率還不太行,這可是個大市場!但價格才是關鍵,現在開發商收購價被壓得老低,利潤都倒掛了。
專項債這把-手術刀-得用好了,去庫存和保質量都得兼顧,這可是個技術活兒。
別小看-層高3米-這要求,這可是住房品質革命的開始!層高高一點,住著舒服多了,雖然成本高點,但值!深圳那邊用裝配式建造,層高更高,能耗還低了,牛!以后咱的房子也要拼空間利用率和智能系統,這才是真正的轉型升級!
現在到處都在復工,看著塔吊轉起來,心里踏實多了。
從鄭州到深圳,從白名單到專項債,這都是為了穩住樓市。
但要想讓市場真正活起來,還得讓老百姓、開發商、政府都能受益,就像當年的家電下鄉一樣。
杭州亞運村人才公寓都開始試點-租購同權-了,說不定以后真能實現住房雙軌制!
武漢光谷那個爛尾八年的項目終于要復工了,網友們都激動壞了,紛紛要求直播。
這全民監督的熱情,才是政策落地的最大保障!要是讓你設計保交樓監管系統,你會用區塊鏈還是派人現場巡查?趕緊來評論區說說你的想法,說不定下一個政策創新就來自你的金點子!