2024年，隨著國家一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的深入實施，包括降低房貸利率、解綁限制性政策等，全國房地產(chǎn)市場開始顯現(xiàn)出復蘇跡象。在這一背景下，南京作為二線城市的代表，其房地產(chǎn)市場表現(xiàn)尤為搶眼，連續(xù)三個月新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅位居全國首位，成為市場關注的焦點。
東方IC
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，今年2月份，盡管全國70個大中城市中商品住宅銷售價格總體呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的趨勢，但南京等部分熱點城市的房地產(chǎn)市場卻展現(xiàn)出強勁的增長動力。特別是南京新建商品住宅銷售價格，環(huán)比上漲幅度持續(xù)領跑全國，顯示出市場需求旺盛和購房者信心的增強。
與此同時，一線城市房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出復蘇態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，其中北京、上海和深圳等城市均有所上漲。然而，與南京等二線城市相比，一線城市的漲幅相對溫和，顯示出不同城市之間的市場分化態(tài)勢。
業(yè)內(nèi)專家指出，南京樓市的強勁表現(xiàn)主要得益于其經(jīng)濟發(fā)達、人口流入量大以及政策支持的共同作用。隨著國家政策的持續(xù)加碼和購房需求的不斷釋放，南京等熱點城市的房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)健增長態(tài)勢。
除了南京外，成都、杭州等城市也表現(xiàn)出強勁的市場需求。數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅有所收窄，尤其是住宅投資降幅收窄更為明顯。同時，銷售面積和銷售額的降幅也大幅收窄，顯示出全國房地產(chǎn)市場正在逐步走出低谷。
然而，值得注意的是，盡管整體市場有所復蘇，但二、三線城市的房地產(chǎn)市場仍面臨較大的調(diào)整壓力。部分城市由于經(jīng)濟相對落后、人口流失等原因，房地產(chǎn)市場仍然較為低迷。因此，未來政策的制定和實施需要更加注重因地制宜、分類調(diào)控，以更好地適應不同城市的市場需求。