3月17日,根據國家統計局發布的2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看,各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降,同比降幅均繼續收窄。其中,2月青島新建商品住宅銷售價格環比結束“兩連漲”,與上月持平;同比下降4.8%,降幅比上月繼續回落0.4個百分點。二手房銷售價格重回降價行情,環比下降0.1%;同比下降7.3%,降幅比上月繼續收窄0.5個百分點。
青島新房:
售價與上月持平,同比降幅繼續回落
2月,青島新建商品住宅銷售價格與上月持平,結束連續兩個月上漲行情;同比下降4.8%,降幅比上月繼續回落0.4個百分點。
從戶型來看,2025年2月島城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別持平、持平、上漲0.1%,相比上月分別由上漲0.3%轉為持平、由上漲0.1%轉為持平、漲幅回落0.1個百分點。同比方面,三種戶型分別下降4.9%、5.5%和3.2%,降幅相比上月分別收窄0.1、0.1和1個百分點。
青島二手房:
售價同比降幅收窄,環比降0.1%
據國家統計局數據,2025年2月青島二手住宅銷售價格環比下降0.1%,由上月持平轉為下降0.1%;同比下降7.3%,降幅比上月繼續收窄0.5個百分點。
從戶型來看,2025年2月島城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同比降幅繼續收窄。具體來看,三種戶型的售價環比分別下降0.2%、下降0.1%和上漲0.1%,相比上月分別由上漲0.2%轉為下降0.2%、由持平轉為下降0.1%、由下降0.4%轉為上漲0.1%;同比分別下降7.6%、7.4%、6.4%,降幅比上月分別回落0.6、0.2、0.8個百分點。
濟南、煙臺、濟寧:
二手房售價同環比均降
省內其他城市,2025年2月,濟南新建商品住宅銷售價格環比上漲,煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環比均下降。
具體來看,2025年2月濟南新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,同比下降5.7%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,同比下降9.4%。
煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,同比下降6.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.8%,同比下降9.5%。
濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,同比下降5%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,同比下降5.6%。
解讀:
各線城市商品住宅售價同比降幅均繼續收窄
2025年2月份,從環比看,受春節銷售淡季等因素影響,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降,其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看,各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。
從環比來看,各線城市商品住宅銷售價格環比總體穩中略降,其中一線城市新建商品住宅環比繼續上漲。
2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與上月相同。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%,廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中,深圳上漲0.3%,北京持平,上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
2月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平;二手住宅環比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅擴大0.1個百分點;二手住宅環比下降0.4%,降幅與上月相同。
從同比來看,各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄。
2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%,降幅比上月收窄0.4個百分點。其中,上海上漲5.6%,北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%,降幅收窄0.7個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%,降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%,降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。