1~7月份，新建商品房銷售面積54149萬(wàn)平方米，同比下降18.6%……8月15日，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1~7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資60877億元，同比下降10.2%，降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；7月市場(chǎng)并未延續(xù)6月環(huán)比大增局面，7月單月銷售面積、金額分別環(huán)比下降44.7%、46.0%。業(yè)內(nèi)人士表示房企投資仍然較為謹(jǐn)慎，投資信心仍在低位徘回，并未改善，預(yù)計(jì)8月若沒(méi)有利好因素加持，銷售規(guī)模將會(huì)繼續(xù)下降。

房企投資信心仍在底部徘徊

1~7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資60877億元，同比下降10.2%，降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。至此，開(kāi)發(fā)投資連續(xù)26個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，房企投資信心仍在底部徘徊。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示6月市場(chǎng)在政策的帶動(dòng)下，下半年出現(xiàn)成交高峰，但該趨勢(shì)并未延續(xù)到7月，目前增量市場(chǎng)增速低于存量房增速，房企投資仍然較為謹(jǐn)慎，投資信心仍在低位徘徊，并未改善，房企投資信心依賴于市場(chǎng)端的好轉(zhuǎn)，短期或難以出現(xiàn)大幅度的改善。

7月新房銷售金額環(huán)比降超4成

1~7月份，新建商品房銷售面積54149萬(wàn)平方米，同比下降18.6%，降幅較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。新建商品房銷售單價(jià)為9849元/㎡，環(huán)比上漲0.12%，同比下降6.95%。

從累計(jì)同比看，1~7月銷售面積、銷售金額不及去年同期，今年以來(lái)新房市場(chǎng)成交呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，整體成交與去年呈現(xiàn)較大差距。從單月的數(shù)據(jù)來(lái)看，7月市場(chǎng)并未延續(xù)6月環(huán)比大增局面，7月單月銷售面積、金額分別環(huán)比下降44.7%、46.0%。517政策效應(yīng)“褪色”，主要原因在于一方面二手房房?jī)r(jià)持續(xù)走低，分流了部分新房需求；“另一方面，當(dāng)前居民收入預(yù)期弱，購(gòu)買力不足，對(duì)樓市信心不足，入市謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì)8月若沒(méi)有利好因素加持，銷售規(guī)模將會(huì)繼續(xù)下降。”王小嬙介紹說(shuō)。

行業(yè)到位資金降幅連續(xù)4個(gè)月收窄

1~7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金61901億元，同比下降21.3%，降幅較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)到位資金降幅連續(xù)4個(gè)月小幅收窄。

7月行業(yè)到位資金延續(xù)降幅收窄局面，資金壓力邊際改善。從各資金來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)看，7月各來(lái)源降幅均出現(xiàn)收窄局面，其中利用外資降幅收窄力度最大，降幅收窄6.7個(gè)百分點(diǎn)。在5·17政策效應(yīng)帶動(dòng)下，6月成交創(chuàng)年內(nèi)小高峰，帶動(dòng)定金及預(yù)收款降幅持續(xù)收窄。但從絕對(duì)值上看，到位資金較去年仍有較大降幅，同比降幅超20%，仍具備較大改善空間。