官方數據顯示，2025年1-2月，中山商品房網簽面積以及二手房交易面積均實現同比增長。值得注意的是，在購房群體中，外地戶籍占比超7成，其中港澳居民占比更是超過18%！
近期，中山樓市與土地市場動作頻頻。公積金政策迎來新規，購買法拍房也可使用公積金貸款，同時，石岐推出了今年首宗宅地，且要求建設 “四代宅”，為房地產市場注入了新的活力。
接下來，讓我們看看2月中山樓市成交及房價數據。
住宅網簽連4周上漲
根據克而瑞監測數據，2025年2月，中山商品房成交1000套，環比下降約49%；成交面積約12 萬㎡，環比下降45%。
由于春節長假的影響，網簽存在一定滯后性，導致2月整體數據有所下滑。不過，自春節以來近四周的住宅網簽數據卻呈現出連續上漲的良好態勢，具體數據如下表所示：
從街鎮成交數據來看，成交套數前三的分別為坦洲鎮、翠亨新區（南朗）以及東區；成交面積前三的則是南區、坦洲以及東區。在成交金額方面，有五個街鎮過億元，分別為南區、坦洲、翠亨新區（南朗）、東區以及火炬開發區，而南區以3.15億元的成交金額位居榜首。
房價環比上升
房價方面，2月中山商品房成交金額約16 億，平均每套約160 萬元，整體成交均價約1.33萬元/㎡。總成交金額有所下降，但整體均價和套均價相較于1月均有上升。
其中，五桂山以約2.21萬/㎡的成交均價位居榜首，翠亨新區馬鞍島板塊約2.06萬/㎡緊隨其后，南區約1.69萬/㎡位列第三。此外，東區成交均價約1.55萬/㎡，火炬的均價也接近1.5萬/㎡。
華發成交套數奪冠
再看2月中山開發商、項目的成交榜單。
