到2025年中各項(xiàng)樓市扶植政策落地快一年了，外部各種不利因素該來(lái)的也都來(lái)了，所以樓市從內(nèi)到外都應(yīng)該已經(jīng)完成觸底。尤其是一線城市，很多買房人都擔(dān)心“回暖”一下子再次拉高房?jī)r(jià)，所以就有些迫不及待的要買房了。。。
“如何買到好房子”其實(shí)就是要把買房的核心因素列出來(lái)，哈哈，這個(gè)有點(diǎn)“deepseek”分析的味道哈，不過(guò)“買房/賣房不可能三角型”可是咱們獨(dú)家原創(chuàng)的哈。
那就是“房?jī)r(jià)-房齡-地段”，這三個(gè)因素能占兩個(gè)，就已經(jīng)可以算好房子了，同時(shí)、千萬(wàn)不要追求三個(gè)條件都完滿，那就幾乎“不可能”了 。
【自住的】應(yīng)該優(yōu)先選“房?jī)r(jià)低+房齡新”，地段只要自己覺(jué)得方便就行；
【投資的】應(yīng)該優(yōu)先選“地段好+房?jī)r(jià)低”，核心地段的老舊小從出租角度就比很多新房回報(bào)高；
【自住兼投資】那就“地段好+房齡新”：這基本上就是豪宅了，所以房?jī)r(jià)往往比較高；所以、有了這個(gè)三角型，大家買房當(dāng)中糾結(jié)應(yīng)該就會(huì)少很多。