相信關(guān)注過房價的朋友都會發(fā)現(xiàn)，在2000年以后房子的價格大幅度的上升，到2017年左右達到了頂峰，而在2021年也就是疫情期間房價卻斷崖式下跌。而房價這大起大落背后的原因究竟是什么呢？接下來就對這個問題談?wù)勎覀€人的見解。

房價的增長在2000年后增長的原因：

1、在1997年央行發(fā)布《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》，讓人們可以貸款買房。這個措施讓大部分人都有能力去購房，有能力買房的人多了想買房的人就會多，想買房的人多了房子的需求量就變大了，房子的需求量大了房子的價格就增長了。

2、從1978年的改革開放到2000年中國發(fā)展了22年，人民經(jīng)過辛勤勞作都富裕了，消費已經(jīng)從簡單的解決溫飽轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿俊①徿嚒①徺I高端產(chǎn)品上了。有更多買房的需求，房子的價格自然就會上升。

3、國家需要房價增長來帶的效益。房價增長，房地產(chǎn)行業(yè)就能賺更多的錢，建房的企業(yè)就會變多，就會建的更多的房子，就可以更好推動中國的城市化。房子數(shù)量增加還會帶動與房子相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，像裝修業(yè)、家具產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要更多的工作人員，從而給社會提供更多的工作崗位。正因如此國家就控制著房價，使得房價增加。

這些原因使得中國房價得以快速的增長，增長到2021年已經(jīng)有了20年了。經(jīng)過20年房價增長帶動經(jīng)濟，使國家經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。

2021年房價斷崖式下跌的原因：

1、大量的房被拋售。在房價增長期間有人在炒房，有人看見房子增長的如此快就會多購幾套，賺取房子增長的價值。在2021年房價一下跌就會害怕，像拋售股票一樣把房子拋售。使房價下降。

2、對于房子的需求量減小。經(jīng)過20年人們的購房后，很多人都買房了，房子的需求就變小了。人們已經(jīng)不那么需要房子了。

3、房價過高，泡沫太大。增長20多年房子的價格已經(jīng)遠遠超過房子應(yīng)該的價格，還未買房的人已經(jīng)無力去購買房子了，就不會買房子了，使需求量進一步減小。

4、房子是用來住的，不是用來炒的。國家限制炒房，讓更多的人買的起房，解決民生問題。

房子是關(guān)系到每一個人的大事，它給你和你的家人一個可以安穩(wěn)、平定的家。

嘔心瀝血800多字，與你分享近年房價來跌漲的密碼。