二手房錄得量連續4周攀升，單周超1600套

經深房中協統計，2025年第9周全市二手房（含自助）錄得1623套，環比增長15.3%。節后二手房市場持續回暖，二手房錄得量已連續4周攀升，消費者購房意愿不斷增強。根據公開在售二手房源量數據統計，截至2025年3月3日，全市共有65,745套有效二手房源在售，較上周增加2163套。隨著市場回暖，業主改善置換積極性提升。（咚咚地產）

珠海擬收購存量商品房用作配售型保障房

近日，珠海市發布關于公開征求《珠海市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》意見的通知，明確提出將“收購已建成未出售商品住房”轉用為保障性住房。（財聯社）

面對杭州“六小龍”，深圳加大“人才戰略”支持

深圳有關部門組織召集了一場名為“全國部分重點高校在深校友會座談會”，主題是為深圳招徠更多的大學生人才。與會代表提到了杭州“六小龍”對深圳競爭力的影響，以及深圳人口凈流入、成本過高、宣傳不足、對人才支持不夠等問題。文章指出，深圳需要重新檢討人才戰略，并正確處理高成本問題，通過增加供給來降低居住成本。（咚咚地產）

惠州擬出臺配售型保障性住房管理辦法 這兩類人或可申請

惠州市住房和城鄉建設局起草了《惠州市配售型保障性住房管理辦法(征求意見稿)》，現面向社會公開征求意見。該政策將解決工薪收入群體及引進人才的住房困難問題，有效緩解工薪群體住房壓力，促進城市人才引進和職住平衡，助力惠州構建多層次住房保障體系。文章介紹了《管理辦法》的內容，包括配售型保障性住房的房源籌集方式、建設標準、售價、保障對象與準入條件等。同時還提到了配售型保障性住房的封閉管理和流轉規定。（惠民之家）

廣深港高鐵西九龍站口岸出入境旅客總量突破7500萬人次

據“深圳口岸發布”微信公眾號消息，近日，廣深港高鐵西九龍站口岸迎來了新的里程碑——累計出入境旅客量突破7500萬人次，外籍旅客也遠超百萬人次。通關旅客中，內地居民占比三分之二，港澳居民占比三分之一。作為首個設在香港特別行政區境內的“一地兩檢”高鐵口岸，西九龍站口岸通關高效便捷，高鐵14分鐘直達深港，8小時速達首都北京。日常最高達216列次的跨境列車在此運行，連接內地93個站點，為中西部與灣區搭建了快速通道。7年間，西九龍站口岸憑借高鐵網絡與“一地兩檢”的雙重優勢，加速粵港澳“一小時生活圈”的形成，成為大灣區互聯互通的重要節點，彰顯了區域合作成果，更為未來大灣區一體化發展奠定了堅實基礎。（南方網）

 

降息箭在弦上！政府工作報告再度強調適時降準降息

十四屆全國人大三次會議開幕，在樓市方面，政府工作報告重點提到：將適時降準降息，保持流動性充裕，使社會融資規模、貨幣供應量增長同經濟增長、價格總水平預期目標相匹配。上一次央行降息還是在去年10月21日，5年期以上LPR由3.85%降至3.6%，上個月2月20日中國人民銀行公布的最新貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，連續4個月持平，深圳目前最新首套住宅商業貸款利率為LPR-45BP（3.15%），二套為LPR-5BP（3.55%）。政府工作報告定調后，3月20日降息預期增強！（財聯社、樂有家研究中心）

“穩住樓市”首次寫進總體要求 一線城市有望繼續調減限制性措施

根據政府工作報告，2025年與房地產相關的工作將繼續放在“防風險”的第一部分。報告提到的房地產相關內容包括穩住樓市、調減限制性措施、推動城中村和危舊房改造、釋放剛性和改善性住房需求潛力等。此次關于房地產的表述明確指示要兜住房企下行風險，給后續行業基本面的修復奠定了基礎。同時，報告還提出了加快構建房地產發展新模式、建設“好房子”等方面的內容。此外，政府工作報告還明確提出持續用力推動房地產市場止跌回穩，并強調有效防范房企債務違約風險。預計2025年將成為“收儲大年”，通過盤活存量用地和商辦用房、推進收購存量商品房等措施來解決庫存問題。（財聯社）

國家金融監管總局局長：拉長白名單 讓更多符合條件的房地產項目拿到貸款

國家金融監督管理總局局長李云澤在十四屆全國人大三次會議首場“部長通道”中表示，今年將重點抓兩方面的工作：一是支持穩樓市，持續推動融資協調機制擴本增效，拉長白名單，讓更多符合條件的項目拿到貸款，堅決做好保交房工作。二是配合促轉型，抓緊研究制定配套融資制度，支持房地產發展新模式的構建，促進房地產市場持續健康發展。