春節假期結束復工后，深圳二手房市場熱度快速回溫，據市房地產中介協會統計，2025年2月，全市二手房錄得4858套，環比增長3.9%，同比增長102.5%，錄得量呈現持續增長態勢。
今年2月，新房成交量同比增長仍顯著。據統計，2月深圳預售新房共成交1992套，環比下降54.1%，同比增長101.2%。其中，住宅成交1666套，環比下降58.0%，同比增長105.4%。節后新房市場熱度正在快速回溫中，因新房認購后需走按揭等流程，因此上述數據反饋的市場情況會有所滯后。
截至2025年3月3日，深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計，全市有效在售二手房源65745套，對比2月1日統計的58107套在售房源增加7638套，環比增長13.1%，隨著節后從業人員的復工，業主委托出售意愿也隨之增加。
記者了解到，小于90平方米成交房源占比小幅上升。據統計，2月市場成交小于90平方米的房源占總量55.4%，較上月上升0.4個百分點。在“關于取消普通住房標準有關事項的通知”的政策帶動下，2024年11月后大戶型房源的成交占比明顯提升，在此背景環境帶動下，近期剛需性客戶入市意愿也有小幅回升。
數據監測顯示，2月成交中羅湖、龍崗等區域成交占比出現回升。
市房地產中介協會相關負責人表示，進入三月份后，深圳樓市有望迎來“小陽春”行情，預計3月深圳一二手房網簽量有望恢復至去年高位水平。從政策層面看，當前市場對于政策預期再起，以此預測，今年至少在上半年期間，市場仍處于政策驅動型復蘇時期，政策托底仍是主基調，政策的持續發力也將為市場持續注入信心。