住建部：以“新城建”為引擎打造高水平數字住建

2月26日，住房城鄉建設部在重慶召開全國住房城鄉建設系統數字住建建設推進會。會議指出，數字化、網絡化、智能化是住房城鄉建設行業轉型升級、實現高質量發展的必由之路。要強化責任落實，加快推進數字住建建設，不斷提升工作質效。要統籌好“新城建”和數字住建，協同推進“新城建”重點任務與數字住建整體工作，科學處理試點與全局的關系。要融合夯實數字底座，扎實推進“新城建”建設，加強數字資源建設利用，充分發揮數據要素作用，推動數據賦能等。

大連發布公積金貸款新政 首套及二套房最低首付降至20%

2月27日，大連市住房公積金管理委員會發布通知，調整優化個人住房公積金貸款政策。根據新規，借款人辦理首套房及二套房貸款的最低首付款比例降至20%。此外，購買符合一星級及以上綠色建筑標準的新建商品房可享受單人或雙人最高貸款額度提高20萬元的優惠政策。此外，養育未成年二孩及以上多子女的家庭使用公積金貸款購房時，最高貸款額度可在當期基礎上增加40萬元，且不受賬戶存儲余額倍數限制。

佛山實施商轉公新政策 降低購房者貸款成本

2月27日，佛山市住房公積金管理中心宣布《佛山市個人住房商業貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》正式實施。根據《辦法》，申請“商轉公”的借款人需滿足包括在佛山市繳存公積金、購買首套自住住房等條件。此外，原商業貸款銀行需與辦理商轉公貸款業務的銀行為同一家，且該住房已取得不動產權證書，不存在權利受限情形。政策將于4月1日起施行，有效期為5年。

【市場要聞】

北京順義兩宗宅地均底價成交 華潤置地、北京天竺房地產等拿地

2月26日、27日，北京順義兩宗宅地完成出讓。其中，后沙峪鎮溫榆河生態走廊地塊由華潤置地以底價60.24億元競得，成交樓面價35007元/平方米；順義新城0201街區東風商場片區項目地塊由北京天竺房地產開發有限公司與北京順義新城發展有限公司聯合體以26億元底價競得，樓面價約2萬元/平方米。

2月杭州土拍共收金179.5億元

2月28日，杭州5宗涉宅地成交總價約64.8億元。拱墅區石橋單元地塊由濱江集團10.7億元競得，溢價率22.4%；西湖區雙橋單元地塊由綠城13.5億元摘得，溢價率46.5%；蕭山區江南科技城南單元地塊由保億置業&浙江國豐16億元奪得，溢價率28.9%；蕭山區世紀城核心單元地塊由綠城23.2億元競得，溢價率45.9%；富陽區鹿山地塊由富陽山水置業1.36億元底價摘得。隨著這場土拍的結束，杭州2月土拍收官，共攬金179.5億。

上海113.3億元掛牌13幅地塊 將于3月28日出讓

2月28日，上海市發布國有建設用地使用權出讓公告，涉及浦東新區、靜安區、閔行區、青浦區4個地區共計13幅國有建設用地使用權。據統計，13幅地塊合計出讓面積41.9萬平方米，合計起拍價113.3億元，現場交易會于3月28日開始舉行。其中，閔行區3幅地塊實施組合出讓，包含2宗宅地、1宗餐飲旅館業用地，起拍價達56.14億元。青浦區8幅地塊實施組合出讓，起拍價達17.54億元。

【房企要聞】

龍湖“20龍湖04”公司債全額回售25億

2月25日，重慶龍湖企業拓展有限公司公告“20龍湖04”債券回售情況。本期債券回售金額達25.02億元，無轉售，全部注銷。回售登記期為1月14日至16日，回售價100元/手，有效登記數量250.18萬手。根據安排，回售資金將于3月4日兌付。

世茂集團：香港高等法院已頒令撤回針對公司的清盤呈請

2月25日，世茂集團公告稱，香港高等法院已撤回針對公司的清盤呈請。該呈請由深化連盛投資有限公司于1月10日提出，涉及約2.58億元人民幣未償還跨境貸款擔保。世茂集團表示，此次撤回已獲雙方同意。

龍光集團超80.8%的同意債權人已加入整體CSA

2月27日，龍光集團公告境外債務重組進展。截至當日17時（香港時間），62.07億美元境外債務中，超80.8%的債權人已加入整體CSA。龍光集團表示，公司謹借此機會感謝債權人給予本公司的支持，將加快推進境外債務整體重組方案實施落地，保護債權人整體利益。

保利發展完成發行2025年度第一期中期票據 規模20億元

2月27日，保利發展公告2025年度第一期中期票據（25保利發展MTN001）發行情況。該票據2月26日起息，期限5年，規模20億元，發行利率2.60%，兌付日為2030年2月26日。合規申購金額35.1億元，最終有效申購20億元，利率區間2.40%-2.70%。