2025年，樓市的反常信號來了！一線城市和強二線城市的成交量回暖，房價止跌，市場信心增強。可奇怪的是，大多數人居然感受不到這種變化。你是不是也覺得樓市還在冰點？別急，今天我就帶你看看，真實的樓市到底是什么樣的。
先說說數據。深圳的中洲迎璽，1.5小時小戶型售罄，當天去化超過7成。上海的二手房成交量環比增長190%，帶看量更是飆升142.6%。這些數字是不是讓你覺得不可思議？和你的“體感”完全不一樣吧？
但事實就是，一線城市的樓市已經開始回暖了。為什么大多數人感受不到？因為很多人要么等數據出來才知道，要么只相信自己的“體感”。可樓市的變化，從來不是靠體感就能感知的。
再看看房價。最近掛牌的小區價格，居然沒有繼續下跌了！我監測的幾個小區，最低掛牌價出現在去年12月，但今年回來，價格不僅沒跌，還有業主小幅漲價。
業主們為什么突然不降價了？說白了，三點原因：第一，不著急用錢，沒必要賤賣；第二，好消息一個接一個，AI技術突破、資本市場回暖，外媒甚至開始集體看多中國資產；第三，金三銀四的預期，每年這時候都有一批剛需入場，業主們也想等等看。
說到宏觀層面，2025年真的是中國資產的轉折點。德銀的報告直接說，2025年是中國資產重估的關鍵年。AI技術的突破、資本市場的回暖，甚至外媒的風向轉變，都在為樓市注入信心。你可能會問，這些和樓市有什么關系？關系大了！資本市場的回暖，往往會帶動樓市的復蘇。更何況，我們還有152萬億的居民存款在銀行，一旦這些錢流入市場，樓市的春天還會遠嗎？
