2月25日上午，山東省政府新聞辦舉行“抓改革創(chuàng)新 促高質(zhì)量發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會。記者從會上獲悉，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將密切關(guān)注市場動態(tài)，指導(dǎo)各市因城施策，更好滿足群眾剛性和改善性住房消費需求，全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

2024年，山東先后提出“十條政策、十條措施”建議，印發(fā)促進經(jīng)濟穩(wěn)健向好、進中提質(zhì)的若干政策措施。特別是2024年9月26日中央政治局會議提出“止跌回穩(wěn)”要求后，及時出臺止跌回穩(wěn)30條和金融支持19條政策，指導(dǎo)各市認真落實調(diào)控主體責(zé)任，用足用好“四個取消、四個降低、兩個增加”政策組合拳。同時，積極組織開展各類房交會、群團購等活動，配套推出購房補貼、“房票”“以舊換新”等措施。持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品供給，篩選出111個省級高品質(zhì)住宅試點項目，大力推廣“五心好房”品牌，引導(dǎo)各市建設(shè)更多群眾期待的“好房子”。2024年，全省新建商品房網(wǎng)簽面積9659.2萬平方米，居全國首位。

據(jù)了解，山東將密切關(guān)注市場動態(tài)，指導(dǎo)各市因城施策，更好滿足群眾剛性和改善性住房消費需求，全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

積極促進住房消費。指導(dǎo)各市提前策劃全年住房促銷活動，充分利用“五一”“十一”黃金周和寒暑假，結(jié)合各地文旅、體育項目，常態(tài)化組織線上、線下房交會，打造永不落幕的樓盤展示平臺，并及時推廣優(yōu)秀經(jīng)驗做法。鼓勵各市創(chuàng)新建立“房產(chǎn)超市”，搭建線上選房、看房系統(tǒng)。指導(dǎo)各市組織房地產(chǎn)企業(yè)開展供需精準對接，有序進企業(yè)、進機關(guān)、進院校、進社區(qū)舉辦“群團購”活動。推廣“外銷”經(jīng)驗做法，為省外、市外群眾購房提供便利，進一步拓寬外銷市場。

扎實推進“好房子”建設(shè)。制定住房品質(zhì)提升實施方案，出臺高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)、住宅設(shè)計等標準，建立好房子評價體系，支持各市多措并舉優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，新出讓優(yōu)質(zhì)地塊上全部建設(shè)高品質(zhì)住宅，保障房率先建成“好房子”。研究制定既有住宅改造提升導(dǎo)則，結(jié)合老舊小區(qū)改造，把老房子、舊房子改造成“好房子”。繼續(xù)開展第三輪省級高品質(zhì)住宅試點項目篩選，力爭數(shù)量、質(zhì)量實現(xiàn)雙突破。建設(shè)“365天”高品質(zhì)住宅線上展示廳，指導(dǎo)各市通過專題報道、專家采訪等方式及時發(fā)布“好房子”建設(shè)、銷售案例，引導(dǎo)市場逐步實現(xiàn)由量到質(zhì)轉(zhuǎn)變。

持續(xù)優(yōu)化政策舉措。每月形成市場運行分析報告，每季度召開形勢分析會，指導(dǎo)各市充分發(fā)揮城市政府調(diào)控自主權(quán)，積極出臺住房消費券、購房補貼等支持政策。強化公積金支持，有序提高使用額度，放寬繳存范圍，擴大剛需購買力。組織召開全省“房票”和房屋“以舊換新”經(jīng)驗推廣會議。指導(dǎo)各市在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高貨幣化安置比例，推行“房票”安置模式。嚴格落實換購住房階段性個人所得稅退稅政策，鼓勵有條件的房企收購群眾舊房抵頂新房房款，助力住房“以舊換新”。