經歷了近兩年的房市冷卻后，多倫多房地產市場即將迎來一輪全新的爆發，預計在2025年，多倫多市區的房價將再創新高，甚至可能超越溫哥華，成為加拿大最貴的市場。
據Toronton Star報道，Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper在接受采訪時表示，多倫多雖然面臨過一些挑戰，但其房地產市場的基本面依舊堅固，2025年將是房產市場的轉折節點。
2025年多倫多房市迎來新一輪繁榮
Phil Soper指出，盡管過去26個月里，多倫多房價并未出現大幅上漲的情況，但近期利率下降帶動了買家的購買熱情，可能促使多倫多地產有望在今年恢復增長。
Soper表示：“多倫多相較于紐約大都市，尤其是與曼哈頓相比，依然算是個不錯的選擇，雖然我們經歷了一個特殊的周期，但從長遠來看，房價上漲的基本面依然成立。”他說。
此外，Soper還提到，下降的利率將是多倫多房市回升的催化劑，預計到2025年，隨著貸款成本的降低，多倫多房市將迎來新一輪繁榮。
多倫多的房價和租金將成為不可忽視的趨勢。
加拿大住房危機的根本原因
在談及加拿大房地產市場的未來走勢時，Soper將目前存在的住房危機問題歸因于長期的“建房滯后”，也就是在人口增長和移民飆升的時期，建設住宅的速度遠遠落后。
加拿大的住房短缺問題不僅僅是一個局部現象，而是整個國家面臨的重大挑戰。
根據Royal LePage的預測，加拿大的住房需求在未來幾年將繼續增長，移民的增加、人均收入水平變高及大家對買方興致一直不減，這些因素都會有助于保持及增加加拿大的高房屋擁有率。
多倫多的公寓市場即將反彈
之所以多倫多的公寓市場近幾年一直處于低迷狀態，其主要原因是因為百姓的借貸成本迅速上升，這讓很多首次購房者暫時退出了房產市場。
但對于許多首次購房者來說，借貸幾乎占據了他們購房所需資金的大部分，因此他們成為了公寓市場的主要買家之一。高利率迫使他們推遲購房計劃，選擇等待更好的貸款條件。
然而，隨著加拿大央行利率的逐步下降，首次購房者將重新進入市場，公寓市場的價值也有望回升。
與此同時，投資者對低空置率和上升租金的關注也將促使他們重新進入市場，進一步推動市場回暖。