2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年1月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。1月，合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降5.9%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌8.4%，新房、二手房銷售價(jià)格環(huán)比和同比降幅均收窄。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，目前一二線熱點(diǎn)城市穩(wěn)步邁入“止跌回穩(wěn)”。預(yù)計(jì)三月一二線城市的“小陽春”出現(xiàn)概率較大，市場(chǎng)回溫確定性更強(qiáng)。

新房、二手房售價(jià)環(huán)比和同比降幅均收窄

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，合肥1月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，比2024年12月降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。分戶型看，1月合肥新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅最大的是144平方米以上大戶型，下降0.2%；90~144平方米中等戶型環(huán)比下降0.1%；90平方米以下小戶型銷售價(jià)格環(huán)比不變。安徽其他城市來看，1月蚌埠新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降6.5%；安慶新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降6.3%。

1月，合肥二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比2024年12月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降8.4%，與2024年12月相比，降幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。

分戶型看，1月合肥二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅最大的是90~144平方米中等戶型，環(huán)比下降0.5%；其次是90平方米以下小戶型，環(huán)比下降0.4；144平方米以上大戶型環(huán)比下降0.2%。降幅最大的是90平方米以下小戶型，跌1.4%；其次是90~144平方米中等戶型，跌1.1%；144平方米以上大戶型銷售價(jià)格環(huán)比跌0.6%。

安徽其他城市中，蚌埠二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降7.3%；安慶二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降9%。

70城一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄

記者注意到，1月70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅均與上月相同。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月減少2個(gè)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

分析：一二線熱點(diǎn)城市穩(wěn)步邁入“止跌回穩(wěn)”

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，目前一二線熱點(diǎn)城市穩(wěn)步邁入“止跌回穩(wěn)”。一線城市的一、二手房?jī)r(jià)格持續(xù)環(huán)比上漲，尤其是上海、深圳的上漲伴隨著二手房成交量保持高位，市場(chǎng)已完成筑底過程，處于回升階段。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，是自2023年6月以來首次轉(zhuǎn)正。

張波稱，預(yù)計(jì)三月一二線城市的“小陽春”出現(xiàn)概率較大，市場(chǎng)回溫確定性更強(qiáng)。