跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
英國所有房屋的總價值已升至9.10萬億英鎊，在2024年增加3,460億英鎊，漲幅為3.9%...
Colliers公布了英國十大最佳房產投資熱點，愛丁堡、格拉斯哥、曼徹斯特和倫敦排名前四...
根據Rightmove的最新數據，2月份，英國平均房價上漲0.5%至367,994英鎊...
英國央行行長表示，通脹正在放緩，預計今年晚些時候將回升，但不太可能給經濟帶來長期通脹壓力...
據預測，在經歷了兩年的低增長之后，英國抵押貸款價值的增長率將在2025年翻一番...
【英國住房存量總價值破9萬億英鎊】
Savills的最新研究顯示，英國所有房屋的總價值已升至9.10萬億英鎊，在2024年增加了3,460億英鎊，漲幅為3.9%。
據悉，該研究使用了多種數據來源，包括2021年人口普查數據、英國住房調查、以及ONS和Nationwide等的房價指數。
這些數字表明，英國現在的住房存量總價值已超過年度GDP的3.5倍。
其中，倫敦和英格蘭東南部地區擁有全國26%的住房存量，但其價值卻占總價值的40%。
2024年，倫敦和英格蘭東南部地區的房屋總價值分別達到了1.992萬億英鎊和1.698萬億英鎊。
值得一提的是，過去兩年英國各地區住房存量總價值的增長“更加均勻”，但從十年的長期水平來看，倫敦和英格蘭東南部的上漲幅度仍然最大。
此外，自住房屋在大多數地區占主導地位，但在倫敦，私人租賃部門的價值最高。倫敦的PRS的總價值為6,170億英鎊，比蘇格蘭所有住房存量的總和還要高。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook對此表示： “隨著抵押貸款成本下降以及許多地區價格恢復增長，英國住房存量總價值再創歷史新高。由于英國央行很可能會在未來幾個月繼續降息，我們預計交易活動將進一步增加。”
Savills的研究分析師Dan Hill補充道： “過去兩年數據的變化顯示出，較少依賴債務的區域市場具有更大的增長能力，但盡管如此，大量的房地產財富仍然集中在倫敦和英格蘭東南部地區。”
【英國十大最佳房產投資熱點公布】
近期，Colliers公布了英國十大最佳房產投資熱點，愛丁堡、格拉斯哥、曼徹斯特和倫敦依舊排名前四。
Colliers的半年報告根據24項指標進行分析，包括GDP、人口增長、能源效率等級（EPC）的排名和休閑設施。
這些指標分為經濟、研發、宜居性、房地產和可持續性五類，以涵蓋不同訴求的住宅投資者。