最近啊，關(guān)于2025年樓市是“起飛”還是“繼續(xù)墜機”，吵得不可開交。
大摩（摩根士丹利）那邊，直接放出狠話：2025年Q2新房觸底反彈，下半年整體樓市有戲！
他們底氣十足，說數(shù)據(jù)證明新房銷售比供應(yīng)還多，政府也在積極去庫存，那些爛尾樓、質(zhì)量差的房子，銀行會扛住損失。
可網(wǎng)友就不樂意了，評論區(qū)炸鍋了：“呵呵，大摩是真懂還是在‘畫餅’？”
我個人覺得，網(wǎng)友的質(zhì)疑不無道理。
咱老百姓最關(guān)心的，還不是那些高大上的經(jīng)濟模型，而是錢袋子。
第一，收入問題。雖然整體收入在漲，但不少人都在勒緊褲腰帶過日子，降薪、裁員，這都是現(xiàn)實。存款多，不代表買房能力強啊！
第二，經(jīng)濟大環(huán)境。全球經(jīng)濟都不太景氣，國內(nèi)經(jīng)濟也面臨不少挑戰(zhàn)：消費疲軟，外資撤離，通縮壓力……這都跟樓市息息相關(guān)。
第三，信心不足。 “買漲不買跌”是樓市鐵律，現(xiàn)在大家信心不足，觀望情緒嚴(yán)重，再好的政策，也難激起買房熱情。
一位網(wǎng)友評論說：“大摩的預(yù)測太樂觀了，我更相信2027年才能觸底。” 這話說得，還真讓人有點兒擔(dān)心。
高盛的預(yù)測就更悲觀了，他們認(rèn)為2025年房價還會跌20%-25%。
這么多預(yù)測，讓人云里霧里。
依我看，咱不能盲目相信任何一方，得自己好好分析。
雖然現(xiàn)在樓市看著慘淡，但也不是完全沒有希望。
首先，國家出臺了一系列刺激政策，雖然效果還沒完全顯現(xiàn)，但總歸是利好消息。
看看最近一二線城市樓市，是不是都有些回暖跡象？
其次，房價已經(jīng)跌了不少了，對老百姓來說，買房壓力小多了。
再次，政府的調(diào)控政策還會加碼，降息、降首付、收儲，這些措施都有可能進一步刺激樓市。
棚改貨幣化也可能重啟，這可是個巨大的資金流入房地產(chǎn)市場！
還有，咱們中國的城鎮(zhèn)化還沒完成，長期來看，樓市還是有發(fā)展空間的。
最后，我想說的是，樓市不是一夜之間變好或變壞的，它是一個長期過程。
雖然現(xiàn)在好多專家預(yù)測2025年觸底反彈，但具體啥時候，還真不好說。
但從目前的情況看，未來一兩年樓市復(fù)蘇的可能性還是很大的。 別慌，咱們拭目以待吧！