買房子就像買一塊蛋糕，誰都希望能買到最好、最甜的那一塊，尤其是毛坯房， 既然花錢買的是一紙合同，那就得確保這紙合同的內容是真的，不然裝修后就會后悔莫及～
所以，不管你是買房還是買車，都一定要先驗貨才能安心！買房要驗收不單單是看房子長啥樣， 房子的質量安全是否達標才是重中之重！
除了開盤時的驗房，接下來更關鍵的就是 “毛坯房驗收”了！毛坯房就像新買的筆記本，內容空白；毛坯房也很“無辜”，好壞全看開發商！
今天我們就來放大招，教你如何挖出毛坯房的“貓膩”，新房驗收這21個細節一個都別放過，看仔細了！
>>新房驗收五大關鍵都要看，重點在這兩部分
“老狐貍”開發商套路多，咱們自己也得賊聰明才行～ 新房的驗收重點在“房屋本身”和“合同內容”上。
合同內容要和實際的新房一致，否則就是開發商的違約，咱們可有權利要求賠償；房屋本身要看五大方面： 門窗、墻地面、水電煤、管道和通風系統。
<一>先看“門窗”，細節不到位就可能被敷衍了事
細節1：門窗型號、數量與合同不符，要及時溝通
通常新房開盤時會給購房者發放一份合同，合同中會標注房屋的基本信息，比如房間的開間、進深等最基礎的信息， 包括門窗的型號、數量、朝向和開關方式等。
如果發現合同中約定的門窗型號數量與現場驗收不一致，那咱們就要及時和開發商溝通了，避免后續使用中出現更多問題！
細節2：窗框、窗扇、門框、門扇有損壞，不能入戶
不管是門窗的型號還是門窗的數量，如果發現門框、窗框、門扇和窗扇等有受損的痕跡， 如刮痕、變形、掉漆等，那就直接拒絕入戶！
還得注意，對于玻璃窗， 如果發現玻璃上有劃痕或者氣泡，那也得找開發商更換新的。對于門窗的開啟方式和開啟順暢度，也要認真檢查哦～
細節3：玻璃有劃痕或氣泡，門窗開合有摩擦聲
門窗的開啟方式分為平開窗、推拉窗，和折疊窗 ，不同的窗有不同的開啟順暢度，更關注窗扇和窗框的密合度，縫隙大了就很容易漏風。
而折疊窗由于折疊的窗扇多， 檢查時則需重點檢查窗扇和窗框的插扣是否緊密配合，折疊的時候有無摩擦聲，折疊后的狀態是否美觀。
細節4：門窗開啟順暢、無異響，門窗縫隙少且平整