合肥，這座快速發展的城市，其樓市一直是投資者和購房者關注的焦點。2024年，合肥的二手房市場表現如何？哪些區域和小區成為了市場的寵兒？讓我們一探究竟。
瑤海區：傳統居住區的穩健表現
瑤海區以其成熟的配套設施和適中的價格，吸引了大量剛需購房者。鼎元府邸以79套的成交套數和5,375平方米的成交面積，均價達到21,738元/平方米，成為該區域的熱門小區。廣樂家園(一期)和利港銀河新城分別以73套和71套的成交套數緊隨其后，均價分別為9,148元/平方米和12,279元/平方米。瑤海區的穩健表現，再次證明了其在傳統居住區中的重要地位。
包河區：配套成熟，成交量大
包河區作為配套成熟區域，其二手房市場表現穩健。地礦家園以75套的成交套數和8,230平方米的成交面積，均價為12,598元/平方米，成為包河區的成交冠軍。元一柏莊和雍榮府分別以75套和59套的成交套數位列其次，均價分別為13,317元/平方米和21,170元/平方米。包河區的高成交量，反映了其在剛需購房者中的受歡迎程度。
廬陽區：改善型需求的聚集地
廬陽區以其豐富的教育資源和良好的居住環境，吸引了眾多改善型購房者。中國鐵建國際城品園以100套的成交套數和9,589平方米的成交面積，均價為15,803元/平方米，成為廬陽區的熱門小區。和昌都匯華郡和華地森林湖分別以57套和51套的成交套數緊隨其后，均價分別為10,503元/平方米和16,500元/平方米。廬陽區的市場表現，再次證明了其在改善型需求中的吸引力。
蜀山區：多元需求的匯聚
蜀山區的市場表現多元化，既有高端改善型需求，也有剛需購房者。西園新村以98套的成交套數和5,751平方米的成交面積，均價高達27,347元/平方米，成為該區域的成交冠軍。通和易居同輝(北苑)和和諧花園分別以78套和75套的成交套數位列其次，均價分別為22,355元/平方米和12,662元/平方米。蜀山區的市場活躍度，體現了其在不同購房群體中的廣泛吸引力。
政務區：高端市場的風向標
在政務區，保利香檳國際以150套的成交套數穩居榜首，成交均價高達25,333元/平方米。這一數據不僅反映了該小區的高需求，也映射出政務區作為高端市場定位的區域特征。緊隨其后的是恒大華府和融科九重錦，分別以82套和67套的成交套數，均價分別為22,256元/平方米和28,176元/平方米。這些小區主要吸引改善型需求，價格敏感度較低，市場活躍度高。
濱湖新區：新興區域的崛起
濱湖新區作為新興區域，其市場表現同樣引人注目。濱湖萬科城以98套的成交套數和9,070平方米的成交面積位居榜首，均價為16,840元/平方米。藍鼎濱湖假日翰林園和藍鼎觀湖苑分別以95套和93套的成交套數位列第二和第三，均價分別為18,963元/平方米和13,985元/平方米。濱湖新區的崛起，不僅為合肥樓市增添了新的活力，也吸引了眾多購房者的目光。
高新區：科技與居住的融合
高新區以其科技產業背景，吸引了眾多科技人才和購房者。祥源城以115套的成交套數和10,516平方米的成交面積，均價為20,199元/平方米，成為高新區的熱門小區。御景城和祥源金港灣分別以83套和74套的成交套數緊隨其后，均價分別為15,914元/平方米和21,555元/平方米。高新區的市場表現，不僅反映了科技產業對樓市的積極影響，也展示了其作為居住區域的潛力。
經開區：成交套數和面積雙豐收
經開區的表現同樣搶眼。綠地濱湖國際花都以135套的成交套數和13,176平方米的成交面積位列第一，均價為16,473元/平方米。世茂翡翠首府和中國鐵建國際城品園分別以130套和100套的成交套數緊隨其后，均價分別為18,168元/平方米和15,803元/平方米。這些數據表明，經開區不僅在成交套數上表現突出，其成交面積也相當可觀，顯示出該區域二手房交易的活躍度。
新站區：新興市場的潛力
新站區作為新興市場，其發展潛力逐漸顯現。朗香書院以85套的成交套數和8,847平方米的成交面積，均價為11,691元/平方米，成為新站區的成交冠軍。文一陶沖湖城市廣場和**當代未來城(少荃湖名苑)**分別以77套和72套的成交套數位列其次，均價分別為12,424元/平方米和9,630元/平方米。新站區的市場表現，預示著其未來的增長潛力。
肥東縣：經濟實惠之選
肥東縣、肥西縣和長豐縣作為合肥的縣區，其樓市表現同樣不容忽視。文一名門金隅在肥東縣以74套的成交套數和2,739平方米的成交面積，均價為5,193元/平方米，成為該縣區的熱門小區。
肥西縣：熱銷旺地
信地華地城在肥西縣以78套的成交套數和7,253平方米的成交面積，均價為11,858元/平方米，成為該縣區的成交冠軍。