1月21日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖悅）近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70城房價。2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。從湖南來看，12月長沙新房住宅價格環(huán)比上漲0.1%，常德新房價格環(huán)比持平，岳陽新房價格環(huán)比下降0.5%。

12月常德新房價格環(huán)比持平

在新房市場方面，12月份70個城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個，達到了23個，創(chuàng)下了自2023年7月（18個月）以來的新高。同時，70城平均環(huán)比跌幅為-0.08%，較上月收窄了0.12個百分點，這是連續(xù)4個月環(huán)比跌幅收窄。

而從具體城市來看，按漲幅排序，新房環(huán)比，南京、成都、三亞，以0.6%漲幅領(lǐng)漲全國，上海、寧波次之。新房同比方面，上海領(lǐng)漲，同比漲幅高達5.3%。二手房也是上海位居首位，12月上海環(huán)比漲幅0.9%，北京漲0.5%。

據(jù)悉，上海新房價格自2022年6月份以來環(huán)比持續(xù)正增長，環(huán)比已連續(xù)上漲31個月。此外，杭州、鄭州、武漢、長沙等多個核心城市新房價格環(huán)比也實現(xiàn)正增長。

從湖南來看，12月長沙新房住宅價格環(huán)比上漲0.1%，常德新房價格環(huán)比持平，岳陽新房價格環(huán)比下降0.5%。二手房方面，長沙二手房價格環(huán)比下降0.1%，岳陽環(huán)比下降0.4%，常德環(huán)比下降了0.5%。

政策的影響下出現(xiàn)了止跌企穩(wěn)的現(xiàn)象

對于各線城市的表現(xiàn)，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二、三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一、二、三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

“從2024年9月末開始連續(xù)3個月，樓市在一系列政策的影響下出現(xiàn)了明顯的止跌企穩(wěn)現(xiàn)象。各種政策從力度到節(jié)奏，如同給樓市注入了一針強心劑，極大地提振了市場信心。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，展望后市，2024年9月底以來房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)措施不斷，當前市場已現(xiàn)回穩(wěn)跡象。預(yù)計2025年樓市熱度延續(xù)，“小陽春”有望在3月出現(xiàn)。

湖南世聯(lián)知識中心相關(guān)負責人指出，整體市場的全面“回穩(wěn)”并非一蹴而就，2025年依然需要通過政策疊加效應(yīng)保持市場熱度。當前長沙樓市初具“止跌”部分特征，但市場基本面并未完全改觀，防范化解風險仍需加強，“展望2025年上半年，存量住宅市場將堅韌前行，夯實底部，呈‘成交平穩(wěn)，價格跌幅收窄’態(tài)勢。止跌回穩(wěn)大城先行，核心城市能級越高，房價韌性越強。其他城市依然面臨持久的去庫存壓力，加速向買方市場轉(zhuǎn)型。”