出來混。

總是要還的。

樓市里面也是這個邏輯。

在過去這幾年里面，全國房價跌的最慘的城市里面，北京、上海、深圳、廣州這四個一線城市里面，跌的最慘的是廣州，在杭州、成都、南京、武漢等二線城市里面，房價跌的最慘的是南京。

一個南京，一個廣州，都是房價在過去這些年跌幅比較大的城市了。

而且這兩個城市房價跌的那么慘，不是這兩個城市實力不行，而是這兩個城市，在2021年那波房價大漲里面，都太囂張了。

也就是炒房客把當地的房價給炒的太高了，里面各種邪門歪道的手段都用上了。

也正是因為用了太多歪招，結果房價就漲的快，但跌的也快。

就比如說。

廣州樓市。

大家看這3個時間段的廣州房價對比。

 

 

 

大家可以看到。

在2020年10月的時候，廣州的天河區房價是在4.7萬。

在2022年5月的時候，廣州的天河區房價是6.5萬。

在2025年初的時候，廣州的天河區房價跌至了4.6萬。

廣州樓市的天河區房價一年多的時間漲了30%，后面又跌了30%，直接把這個漲幅給跌沒了。這還是天河區底子比較強的，所以才比2020年10月便宜了一點。

而廣州樓市其他的區域，就沒這么強的實力了。

廣州樓市的越秀區，房價從4.7萬漲至5.4萬，又跌成了4萬。

廣州樓市的海珠區，房價從3.8萬漲至4.4萬，又跌成了3.4萬。

廣州樓市的黃埔區，房價從2.8萬漲至3.2萬，又跌成了2.2萬。

大家看，這些區域房價都跌的比之前沒漲的時候還要慘。

這也就意味著，這些區域但凡是高位接盤的人，都損失非常慘重。

一旦在廣州樓市里面杠桿拉的比較高的炒房客，首付虧光、爆倉，都素大概率的事情。

而廣州房價跌這么慘，就是在2021年的時候，廣州樓市里面太多的人炒房了。

就像當時人家記者曝光的內容一樣。

 

當時全國用這種方式買房的人不在少數。

只是說，廣州和南京，都是相對來說比較明顯，而且還都被抓了典型的這種，就是被記者暗訪發現出來。

而南京樓市，也是為此付出了比較慘重的代價。

 

 

 

南京樓市的鼓樓區房價從4.4萬漲至了5萬，又跌成了3.3萬。

南京樓市的建鄴區房價從4.3萬漲至4.8萬，又跌成了3.5萬。

南京樓市的玄武區房價從3.7萬漲至4.2萬，又跌成了2.9萬。

南京樓市的秦淮區房價從3.7萬漲至4.1萬，又跌成了2.8萬。

大家可以看到。

南京樓市的這些區域，也都是在2021年的時候，經歷過房價明顯上漲，之后呢，又開始明顯下跌，甚至跌幅都超過了30%，也就是從高點到低點，跌幅達到了30%以上。跌的還是非常慘的。

但如果說。

南京樓市如果當年沒有那么多人在那用不該用的錢買房，那么南京樓市也不會跌的這么慘。