2024年1月20日 星期一 |

NO.1 70城房價上月同比降幅繼續收窄

1月17日，據國家統計局數據，2024年12月，一線城市仍然是樓市升溫的“領頭羊”，新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。對于各線城市的表現，國家統計局城市司首席統計師王中華解讀稱，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄。

點評：這些數據顯示，中國房地產市場在2024年12月份呈現出了“止跌回穩”的態勢，尤其是一線城市的市場表現較為突出。這一趨勢對于投資者來說是一個積極的信號，因為它可能預示著房地產市場即將迎來更加穩定和健康的時期。投資者應密切關注這些變化，以及它們對相關行業和股市的潛在影響。

NO.2 雅生活服務黃奉潮辭任董事長等職務

1月17日，雅生活服務公告稱，因工作安排，黃奉潮辭去了董事會董事長、聯席主席、法定代表人、公司風險管理委員會主席、提名委員會主席及薪酬與考核委員會成員的職位，公司建議委任王海洋為執行董事、董事長、聯席主席及法定代表人。王海洋擁有逾30年房地產開發及相關業務領域的從業經驗，目前擔任雅居樂集團高級副總裁兼地產集團總裁及環保公司董事長。同時，岳元女士辭去了非執行董事的職位，原因同樣是工作安排。

點評：這一變動可能會對雅生活服務的股價產生影響。投資者可能會關注王海洋先生在房地產開發領域的豐富經驗以及他對公司未來戰略的影響。此外，岳元女士的辭任也可能會導致公司董事會成員的性別多元化受到影響，這是投資者需要關注的另一個重要因素。

NO.3 保利發展95億元可轉債發行申請獲通過

日前，保利發展公告稱，上海證券交易所認為保利發展向特定對象發行可轉債的申請符合發行條件、上市條件和信息披露要求。據了解，該期可轉換公司債權的發行對象為包括實際控制人保利集團在內的不超過35名符合中國證監會規定的特定對象，債券募集資金總額不超過95億元，擬用募集資金將投入北京、上海、佛山等城市的15個房地產開發項目及補充流動資金。

點評：這一消息對保利發展來說都是一則重要信息。可轉債的發行通常被視為公司融資的一種靈活方式，它既能夠滿足公司的資金需求，又能夠在一定程度上降低融資成本。對保利發展而言，這95億元可轉債的發行將有助于公司優化財務結構，增強資金實力，從而更好地應對市場變化和業務拓展。投資者可能會關注保利發展此次可轉債發行的后續進展以及影響。

NO.4 金科股份控股子公司15.44億元訴訟勝訴

1月17日，金科股份發布公告，公司于近日收到陜西省高級人民法院《民事判決書》，獲悉上訴人西安糖潤與被上訴人金科控股子公司陜西金盛源、被上訴人陜西科駿房地產開發經營合同糾紛二審案件已經陜西高院二審判決，判決駁回上訴，維持原判。該訴訟案件的涉案金額高達15.44億元，在一審中，法院于2024年8月駁回了原告對*ST金科控股子公司的全部訴訟請求。判決結果顯示金科股份的控股子公司無需承擔民事責任。

點評：這一判決結果對金科股份來說是一個積極的信號，有可能減輕了公司的財務負擔，并且可能對公司的股價產生正面影響，因為這樣的勝訴案例可能會增強投資者對房地產企業的信心。投資者可能會關注這一判決對公司未來財務狀況和業務發展的影響。

NO.5 華夏金隅智造工場REIT公眾發售部分提前結束募集

1月17日，華夏金隅智造工場產業園封閉式基礎設施證券投資基金公告稱，公眾投資者發售部分提前結束募集并進行比例配售。據悉，該筆REIT原定募集期限為1月17日至1月20日。由于公眾投資者累計有效認購規模超過初始募集規模上限，基金管理人決定提前結束募集。戰略投資者和網下投資者的募集期限保持不變，仍為2025年1月17日起至2025年1月20日（含）。

點評：此次募集的提前結束，不僅顯示了投資者對華夏金隅智造工場REIT的信心，也預示著REITs市場潛在的巨大發展空間。對于華夏金隅智造工場REIT本身來說，提前結束募集有助于公司更快速地整合資源，優化資金結構，為后續的業務拓展和項目開發提供強有力的支持。同時，這一事件也可能對整個REITs市場產生積極影響，吸引更多投資者關注和參與REITs市場，推動市場規模的擴大和產品的創新。