2024年以來，蘇州房地產市場持續低迷，新房市場活躍度明顯處于低位。
10月，受宏觀政策刺激，蘇州新房市場活躍度大幅上升，各價格段新房銷售都有明顯增加。
從市場銷售情況來看，蘇州新房市場K型分化明顯。高端樓盤產品力進一步提升，新房價格天花板也屢有新的突破，剛需/改善產品承壓明顯，價格折扣力度仍在加大。
展望后市，預計本輪宏觀政策調整仍將進一步發揮作用，但由于這一輪存量需求增量空間有限，政策效果也存在減弱的趨勢。年底前蘇州如若能有更多促需求、去庫存的政策發力，或能與宏觀政策形成合力，進一步調整蘇州新房市場供求關系。
今天，克而瑞蘇州房產測評發布蘇州商品住宅總價結構榜。
以總價為維度，300萬以下作為剛需的參考值，300萬-500萬總價作為改善的參考值，500萬以上作為高端改善的參考值。
具體來看1-10月蘇州市區商品住宅總價結構性榜單：