1月11日，河南省房地產業商會在鄭州成功舉辦“立勢·破局·啟新程”2025年河南城市建設及產業發展新春年會。本次年會匯聚了省市行業主管部門主要領導、國家級知名專家學者、一線房企駐豫負責人、河南本土房企董事長等200余位，是近年來規模最大、規格最高的河南房地產行業年會。
年會在河南省房地產商會會長、海義集團董事長常坤玉的致辭中拉開序幕，定下了此次年會“立勢·破局·啟新程”的基調。
會上，國內著名經濟學家——國家創新與發展戰略研究會學術委員會常務副主席、重慶市原市長黃奇帆先生首次系統而全面論述了他對于房地產發展的深入思考，并前瞻性的研判“中國房地產市場還有未來二三十年長足的發展過程”，對正在企穩的房地產市場注入一針“強心劑”。
隨后，中指控股CEO兼總裁、中指研究院常務副院長黃瑜女士基于中指研究院二十多年來積累的海量房、地、人、企等詳實數據，“數說”房地產市場。全面回顧了2024年全國及鄭州房地產市場的政策變化、銷售走勢及土地市場情況，并對2025年市場進行展望，同時進一步提出了行業長期發展趨勢——建設“好房子”已是大勢所趨，為房地產市場的未來發展提供了有益的參考。
▲中指控股CEO兼總裁、中指研究院常務副院長黃瑜
■ 2024年中國房地產市場形勢總結
政策環境：9月26日中央政治局會議定調政策轉向，12月中央經濟工作會議再次明確要“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。全年全國各地共出臺約800條房地產政策，支持市場穩定發展。
房價走勢：截至2024年12月，百城整體二手房價格環比已連跌32個月，年末深圳、成都等地率先止跌，釋放積極信號。鄭州房價自2017年開始由強轉弱，2024年新房震蕩下行，二手房承壓但跌幅收窄。
銷售情況：2024年100城新房銷售面積同比下降19%，30城二手房成交套數同比增長7%，二手房表現繼續好于新房。9.26新政后新房及二手房銷售均出現階段性回穩,一線城市修復最快。
鄭州房地產市場特點：新房市場中，160平以上面積段成交占比提升，改善需求放量；150萬以下新房成交占比達7成，仍占市場主流。符合居民需求的“好房子”未來可期！
