先看看數據，去年年底，不少二線城市房價都漲了，南京、西安、成都這些城市漲幅還蠻明顯的。這可讓不少人心里癢癢的，難道樓市真的要回暖了？但仔細一琢磨，情況也沒那么簡單。像杭州、廈門這些地方，房價漲得厲害，主要是因為政策松綁了，那些好地段、好樓盤的價格蹭蹭往上漲，其他樓盤可能就沒那么熱鬧了。 你瞅瞅，這就像商場大促銷，有些爆款商品搶破頭，但也有不少商品依舊冷清。
再看看天津和太原，這倆城市房價也漲了點，但原因跟杭州廈門不太一樣。天津房價漲，跟當地教育資源好，不少家長為了孩子上學買房有關。說白了，這跟樓市大環境關系沒那么大，更多的是區域內的特殊因素。 太原呢，新房賣得不錯，但二手房卻很慘淡，這說明啥？說明大家買新房的熱情高，但二手房市場還是有點冷。這就像冬天吃火鍋，新菜上來搶著吃，剩下的冷菜沒人問津。
那專家們咋看呢？有專家說，這次房價上漲，城市之間差異挺大的，那些吸引力強的城市，房價上漲的可能性更大；吸引力不足的城市，可能還得繼續等等。這就像談戀愛，長得帥的、條件好的，更容易找到對象；條件一般的，可能還得繼續努力。
那未來房價咋走？這誰也說不準。但可以肯定的是，樓市回暖不可能一蹴而就，還得一步一步來。一些人覺得明年春天樓市會有好轉，也有人覺得還得繼續觀望。這就像春天來了，有些花兒先開了，有些花兒還得等等。
總之，現在說樓市全面回暖還為時尚早。不同城市的情況不一樣，你不能光盯著那些房價漲了的城市，還得看看那些沒漲的城市，以及影響房價的各種因素。 咱們得擦亮眼睛，別被表面現象迷惑了。各個城市的情況就像一盤棋，有的地方已經開始布局，有的地方還在觀望，未來發展如何還得看后手如何走。 這事兒，咱還得慢慢看