新房量價齊跌
上周（1.6-1.12）市六區新房備案169套，環比下降59%。購房補貼政策結束后，新房成交量大幅下降，創去年10月份以來新低。
二手房（含住宅、商辦、車位）上周成交973套，環比上升10%，1月份以來寧波二手房成交量持續維持低位。
上周還有2個項目領證：
能建·百譽府是能建城發入主寧波的首發之作，直線距離1號線舟孟北路站600米左右，3號線櫻花公園站1000米左右。項目緊鄰百丈路，配套齊全，周邊擁有K11、天一廣場、世紀東方、四眼碶小學、鎮安小學、第七中學等優質配套。
該項目是三江口難得的小面積產品，外立面采用大面積LOW-E玻璃+部分鋁板的組合。此次推出建面約110-128㎡的全裝修高層產品，含裝修備案均價約40902元/㎡，共計120套。
中國鐵建·未來視界位于長樂未來社區內，是鐵建城發母公司——中國鐵建股份有限公司，深入實踐“央地共建”模式，打造浙江省第三批未來社區試點項目。坐享長樂未來社區九大場景服務，戶型精裝采用智能家居配置，讓數字與生活無界，將智能化、科技化融入生活的每一個角落。首開將推出建面約98-130平的全裝修高層產品，共計224套，含裝修均價約27366元/㎡，實際價格有更大優惠，預計開盤價格在2-2.1萬元/㎡左右。
我們來詳細看看相關樓市方面的數據分析：
成交備案方面，上周市六區新房備案169套，環比下降59%，備案均價29976元/㎡，下降7%。成交主力為上河新境府（35套）、保利·瑧譽（11套）、大家·上宸（11套）。
從各區成交量來看，鄞州區排名第一，備案56套，環比下降66%；奉化區排名第二，備案55套，環比下降44%；鎮海區排名第三，備案40套，環比下降21%；海曙、北侖和江北排名并列第六，各備案6套，環比分別下降90%、83%、67%。
庫存上，截至1月第2周，市六區共計留存商品房房源約343.2萬平（27290套），環比上升0.5%。
按照近一年去化速度（19.94萬平/月），市六區去化周期約17.2個月。
二手房方面，根據寧波市房產交易信息服務網顯示，上周市六區二手房（含住宅、商業、車位等）成交973套，較上周（885套）上升10%。
（數據含住宅、商業、車位等）
分區域來看，除海曙和江北成交量下降外，其他區域成交量均有所上升，其中鄞州區漲幅最大，約39.2%；江北區跌幅最大，約38%。
二手掛牌量上，截至1月13日，市六區二手住宅掛牌套數為96259套。
套數&金額銷冠：上河新境府
上周鎮海區上河新境府成交備案35套拿下套數銷冠，備案金額約1.21億元拿下金額銷冠。
成交備案套數排行榜TOP10
（寧波新地產制圖）
成交備案金額排行榜TOP10
（寧波新地產制圖）
1、地鐵4號線西延段開通運營
1月10日，寧波地鐵4號線西延段開通運營。這是2025年首條開通的地鐵線。
4號線西延段全長約1.73公里，從4號線慈城站引出，沿寧慈西路向西北方向敷設，設車站1座即慈城西站。
（寧波地鐵4號線線路圖）
另外除4號線西延段外，寧波市政府工作報告明確，2025年還計劃建成6號線一期、7號線、8號線一期，開工建設1號線西延段，并推進軌道交通第四期建設規劃申報。