時至歲末，匯聚于北上廣深杭蓉的Jack和Lisa們，又將回到自己天南地北的老家。

年終獎多少？

談戀愛了嗎？

買房了嗎？

……

一頓來自親戚長輩的連環奪命問大概率是逃不掉。

“沒……還沒買房，這不房價跌了，怕買了站崗嗎？”各路職場精英此時如臨大敵，只得支支吾吾、含糊其辭。

這時候如果是真心關心你的親戚可能就會附和了：“哎，沒買房也好，老家房價也跌了……”

小團在對四川各市的房價做梳理時發現，僅有3座城市，2024年的均價同比增長，最大跌幅約達18.14%。

那么，你的老家“戰況”如何？有哪些購房補貼政策？閑言少敘，直接上干貨。

 

沒有一點點意外，涼山州的房價一如既往地穩定發揮，2024年均價9497元/㎡，是四川省除了成都以外，房價最高的城市。

同比上漲1.02%，也是地市州中唯三出現同比上漲的城市。

這主要原因，還是因為這些年川西的氣候和風生水起的文旅，吸引了全國各地的有錢人去買旅居、康養地產。

在政策方面，今年8月1日起，涼山州出臺了公積金新政，上調了部分城市、人才的貸款額度，降低了公積金首付比例，恢復了“商轉公”業務，并且允許付完首付提取公積金來緩解壓力，一定程度上對住房成交起了積極作用。

 

省內均價排名第三的城市，是廣元市，2024年均價為7633元/㎡，同比下跌0.43%，跌幅不大，市場比較穩定。

去年6月時，月均價曾達到7945元/㎡，算是一波小高潮，屬于是“金三銀四”傳統旺季的行情延伸，同時也是受到了去年5月全國公積金利率下調的影響。

在購房政策方面，去年4月1日、10月17日，均有購房、購買車位的補貼政策出臺。

 

雅安是地市州中均價漲幅最高的城市，約為2.59%，在當前全國樓市過冬的行情下，實屬不易。

2024年，雅安均價為7593元/㎡，自7月后房價便一路高歌，年底時房價來到了全年較高位，目前行情比較穩定。

購房政策方面，2024年7月1日起，雅安市公積金額度提高至單職工70萬元，雙職工80萬元，二孩、三孩家庭額外提高10萬元和20萬元。

去年10月，雅安市更是降低了公積金貸款限制，并且取消省內異地購房提取住房公積金限制，同時商業貸款不再對首套房、二套房做區分，對緩解市民購房、生活壓力有積極作用。

在購房補貼方面，雅安購買住房、車位、商業用房均有補貼，其中購買二手房按照總房款的2%進行補貼，力度不小。

 

宜賓市在最近幾年，可謂是四川又一顆冉冉升起的巨星，自從寧德時代（四川時代）引進后，GDP一路長虹，2020年，宜賓借此殺入全國GDP百強城市名單，并且排名逐年上升。

2024年，宜賓均價為6260元/㎡，同比有12.14%的跌幅，在居民收入提高的時候降低了房價，也算是對還沒買房的人的一種利好。

購房政策方面，宜賓更多是在跟進全國性政策，本地政策以公積金為主，比如支持代際互助購房、降低公積金提取限制、試行公積金貸款最高限額浮動制。

值得一提的是這個公積金最高限額浮動制，它是指“公積金繳存職工在我市購買普通自住住房的，在還貸能力充足，最高貸款額度不滿足繳存職工資金需求情況下，最高貸款額度可上浮20%。”

比如宜賓當前雙職工家庭最高公積金貸款額度為70萬元，浮動制實施后，最高可上浮20%到84萬元，某種意義上來說還是在為大企業吸引的（高收入）人才做的準備。

 

德陽近幾個月的房價整體是呈現下滑趨勢，2024年最終均價來到6130元/㎡，同比下跌5.89%。

對于在成都工作的德陽人而言，成德S11線和成德眉資一體化進程的加快，與他們的住行息息相關。

前些年成都房價暴漲階段時，就曾有人提出過：住在德陽，工作成都的想法。

現在德陽房價繼續下行，成都與德陽的公積金也可以互認互貸，這辦法是否可以實行，你們覺得呢？

在購房補貼方面，根據德陽市最新政策，截止今年3月31日前，購買新房可享受100元/㎡的補貼，最高不超過14.4萬元/套。

 

眉山市可謂是在前幾年吃到成都外溢購房需求最多的城市，比如著名的視高，新房最高賣到過1.7萬元/㎡。

但就現在眉山全市的行情來看，二手房均價已經回落到了5819元/㎡，同比下跌7.22%，令人唏噓。

回到主題，眉山市同樣是在成德眉資一體化范圍內，并且也有S5線直達眉山市區。

雖然對房價的帶動效果不會多顯著，但對于在成都工作的眉山人來說，以后回家還是方便了不少。

在購房補貼方面，眉山市天府新區的力度不小，全日制專科及以上大學生，在新區購買新建住宅和非住宅，可以享受不低于掛牌價12%的優惠。

 

酒城瀘州作為成渝地區雙城經濟圈南翼中心城市，在房價的表現上還是比較平穩，主要還是2024年3-5月一路下滑打擊了信心，最終均價來到了5666元/㎡，同比下跌6.87%。

購房政策方面，瀘州的公積金額度還挺高，雙職工家庭最高70萬額度，如果還是多孩家庭，那最高可以貸到85萬，足夠在瀘州買套自住房了。

而在購房補貼方面，截止今年6月30日前，購買新房可以補貼600元/㎡，如果是多孩家庭，補貼則是800元/㎡，最高不超過10萬元。

 

南充市的房價如果要從2018年算起，那也算是一瀉千里了，最高峰來到1萬元/㎡，如今只剩下了5650元/㎡的均價，同比下跌8.12%。

這主要還是因為產業支柱的缺失，我們南充人經常自嘲就是：輕工業打鍋盔，重工業打石頭，手工業打麻將。

近幾年來，南充的營商環境還是得到了一定程度的改善，吉利商用車、匯源果汁、三環電子、雪花啤酒、燕京啤酒等大廠穩定運行，龍崗氣田也備受關注，希望越來越好。

在購房補貼方面，截止今年2月15日前，對符合條件的購房者給予4%的一次性補貼，最高不超過4萬元，貸款和公積金能選擇5年1.5%的房貸貼息。

如果是外市來南團購，最高可給予成交價15%的補貼，還是很有吸引力的。

 

樂山市近幾年在晶硅光伏產業的發展走得很快，也是吸引了許多大企業進駐，房價在2024年也是同比上漲了2.18%，均價5650元/㎡，表現很不錯。

在購房刺激政策方面，樂山市也是頻頻出招。

9月30日出臺了措施后，還在10月18號做了進一步細化，比如購房者每戶補貼3萬元/套；10類人群在今年6月30日前購房，還可以按照4500元/㎡的均價購買一定數額的面積。