住建部：加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監管
1月7日，住房城鄉建設部發布關于加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監管的通知。通知要求，保障性住房和城中村改造安置房工程必須嚴格履行基本建設程序，通過工程建設項目審批管理系統加快推進項目實施。各地要堅持先勘察、后設計、再施工原則，取得規劃、施工許可后方可進行施工。同時，各地要堅持以需定建，摸清底數需求，科學確定年度計劃、發展規劃，做好項目謀劃儲備，實現“人、房、地、錢”要素聯動。要充分考慮居民就業、醫療、入學、出行等需要，嚴格項目選址審查，加強小區和戶型設計，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。
財政部發聲 房地產相關政策有望持續落位
1月10日，國新辦舉行“中國經濟高質量發展成效”系列主題新聞發布會，財政部從多個方面介紹了2025年更加積極的財政政策如何落實。其中，“促進房地產市場止跌回穩”的財政政策主要包含兩個方面：一是調整相關稅收政策，降低交易、開發環節的稅收負擔。下一步，主要是推動政策落實，讓政策效應充分發揮出來。二是研究擴大專項債的使用范圍，在2025年新增發行的專項債額度內，地方可根據需要，統籌安排用于土地儲備和收購存量商品房用作保障性住房這兩個方面的專項債項目。
廣州南沙發布12條房地產新政
1月10日，廣州市南沙區住房和城鄉建設局發布《南沙區關于促進房地產高質量發展的若干措施》，共12條。其中包括，優化調整土地供應模式，合理控制新增房地產用地供應；建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，結合片區庫存規模、人口規模及住房消費需求流向穩慎有序供地；試點出讓混合功能用地；在特定的片區探索土地混合使用方式，出讓具備住宅、商服、公共管理、公共服務等多種功能的混合用地等。
【市場要聞】
2024年房企債券融資規模超5653億元
1月9日，中指研究院發布數據顯示，2024年房地產行業共實現債券融資5653.1億元，同比下降18.4%；平均利率為2.95%，同比下降0.72%。其中，信用債成為房企融資的絕對主力，占比超六成；ABS融資占比超過三分之一。另據克而瑞統計，2024年，65家典型房企累計融資總量為4823.4億元，同比減少28.1%；新增債券類融資成本2.93%，較2023年下降0.64個百分點。
北京率先試水不動產信托登記制度
1月8日，國家金融監督管理總局北京監管局與北京市規劃和自然資源委員會聯合發布《關于做好不動產信托財產登記工作的通知（試行）》，北京成為全國首個試點地區。《通知》規定，自印發之日起一年內，北京轄內信托公司可對北京市行政區域內的不動產設立信托。隨著信托財產登記制度的逐步完善，預計將有效解決管理和轉讓過程中可能出現的權屬爭議問題，進而激活我國超過20萬億元規模的信托資產市場。
上海119.24億掛牌四宗地塊 虹口宅地起價64.86億
1月10日，上海掛牌四宗地塊，涉及浦東新區、虹口區、松江區、奉賢區4個地區，起始總價119.24億元。其中，虹口區C080302單元hk329-11地塊，土地面積19318.86平方米，容積率3.95，起始價64.86億元。浦東新區Z000602單元20Ea-01地塊，土地面積27258.08平方米，容積率2.5，起始價38.16億元。松江區SJC10008單元05a-24號地塊，土地面積28625.76平方米，容積率1.2，起始價7.15億元。奉賢區奉賢新城10單元06-07地塊，土地面積23459.62平方米，容積率2.2，起始價9.07億元。
【房企要聞】
碧桂園公布境外債務重組關鍵條款 擬化債116億美元
1月9日，碧桂園控股有限公司發布公告，披露了境外債務重組及業務發展的最新情況。公告顯示，碧桂園公布重組提案的關鍵條款，及其已與由七家知名銀行（均為集團長期業務伙伴）組成的協調委員會達成共識，此提案構成進一步談判和具體文件的框架，旨在成功落實集團的境外債務重組。倘落實，重組提案將使碧桂園實現大幅去杠桿化，目標是減少債務最多116億美元。
信達地產成立房地產專項紓困基金 總規模200億元
1月9日，信達地產公告，公司與中國信達及鑫盛利保共同發起設立房地產行業存量資產紓困盤活基金。母基金認繳總規模200.01億元，其中公司認繳100億元作為劣后級有限合伙人。基金主要投資于房地產行業問題企業紓困、問題項目盤活，參與破產重整、法拍等特殊機遇投資，支持項目保交付和三大工程建設等。
世茂集團收到清盤呈請 3月19日進行首次聆訊
1月10日，世茂集團發布內幕消息顯示，深化連盛投資有限公司（呈請人）于2025年1月10日向香港特別行政區高等法院提出對世茂集團的清盤呈請，涉及公司與招銀國際財務有限公司相關跨境貸款所提供的擔保，未償還金額約人民幣2.58億元。高等法院已將該呈請的首次聆訊日期定為2025年3月19日。世茂集團認為，該呈請不代表公司其他相關方的利益，并可能損害公司的價值。公司將尋求法律措施以堅決反對該呈請，并采取一切必要行動以保障本公司的合法權利及本公司其他相關方的利益。
多家房企發布2024全年銷售業績
保利發展2024年累計簽約金額3230.29億元，同比減少23.50%；簽約面積1796.61萬平方米，同比減少24.71%。
中國海外系列公司2024年累計合約物業銷售金額約3106.91億元，按年上升0.3%；累計銷售面積約1148.65萬平方米，按年下降14.0%。
招商蛇口2024年累計實現簽約銷售金額2193.02億元，簽約銷售面積935.90萬平方米。
綠城集團2024年累計合同銷售金額約1718億元，合同銷售面積約591萬平方米。
越秀地產2024年累計合同銷售額約1145.4億元，同比下降約19.4%；累計合同銷售面積約392.18萬平方米，同比下降約11.9%。
龍湖集團2024年累計實現總合同銷售金額約1011.2億元，合同銷售面積約712.4萬平方米。
中國金茂2024年累計簽約銷售金額982.55億元，簽約銷售建筑面積約581.84萬平方米。
碧桂園2024年累計權益合同銷售金額約471.7億元，累計權益合同銷售面積約492.2萬平方米。
融創中國2024年累計合同銷售金額約471.4億元，累計合同銷售面積約為226.1萬平方米。
新城發展2024年累計合約銷售額約401.71億元，累計銷售面積約538.82萬平方米。
首開股份2024年累計簽約金額約400.13億元，累計簽約面積約205.19萬平方米。
世茂集團2024年累計合約銷售總額約340億元，累計合約銷售總面積約267.52萬平方米。
旭輝控股2024年累計合同銷售金額約336.8億元，累計合同銷售面積約278.18萬平方米。