全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開。會議定調(diào)2025年住建工作總體思路，在穩(wěn)樓市方面，積極促進住房消費，常態(tài)化組織房交會、推介會、群團購等活動，用好“以舊換新”等措施，切實降低購房成本，加快商品房去庫存。

日前結(jié)束的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，在2025年房地產(chǎn)工作的部署中，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)被明確為首要任務(wù)。在山東2025年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會上，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)人表示，在住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域，將研究制定配套政策，有序推動房地產(chǎn)發(fā)展新舊模式平穩(wěn)轉(zhuǎn)換，下步在住房供應(yīng)體系、要素聯(lián)動機制、房地產(chǎn)全過程監(jiān)管、商品住房銷售制度改革等方面，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

具體來看，山東將堅持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，多措并舉穩(wěn)市場、防風(fēng)險、強保障、促轉(zhuǎn)型。響應(yīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“著力釋放需求”工作，2025年山東將積極促進住房消費。因城施策細化完善支持政策，根據(jù)市場需求動態(tài)調(diào)整，著力穩(wěn)定市場預(yù)期。常態(tài)化組織房交會、推介會、群團購等活動，用好“以舊換新”等舉措，切實降低購房成本，加快商品房去庫存，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

在改善住房供給上，大力推進好房子建設(shè)。制定住房品質(zhì)提升實施方案，出臺高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)、住宅設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)，建立好房子評價體系，嚴(yán)格落實小區(qū)水電氣熱設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。支持各市多措并舉優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，新出讓優(yōu)質(zhì)地塊上全部建設(shè)高品質(zhì)住宅，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的好房子，充分釋放剛性和改善性住房消費需求潛力。政府建的保障房要率先建成好房子。研究制定既有住宅改造提升導(dǎo)則，結(jié)合老舊小區(qū)改造，把老房子、舊房子改造成好房子。積極推進普惠型適老化住宅建設(shè)改造。

住房保障方面，優(yōu)化公租房實物配租和租金補貼方式，新籌集保障性租賃住房1.5萬套，推進收購存量商品房用作保障性住房。收購商品房要合理確定收購價格，注意防范道德風(fēng)險。完善申請、輪候、配售配租、退出等管理流程和政策指引，促進保障性住房公平善用。加力實施城中村改造，開工安置住房20萬套以上。因地制宜推進城市危舊房改造。開展棚改回遷安置攻堅行動，爭取專項債券等資金支持，交付安置房15萬套。

充分發(fā)揮住房公積金制度作用。持續(xù)擴覆蓋、優(yōu)政策、促使用，新增繳存100萬人，發(fā)放貸款600億元以上。推廣公積金直付房租新模式，租房提取同比增長20%以上。全面推動靈活就業(yè)人員繳存公積金，深入開展住房類資金管理等試點。