最近這幾年時(shí)間房地產(chǎn)可謂是非常的熱鬧，這里并不是說大家搶著去買房，而是大家搶著去賣房，最近這幾年時(shí)間二手房掛牌的數(shù)量持續(xù)的攀升！
重慶二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到了30萬套，多個(gè)二線城市二手房掛牌量都在20萬套左右徘徊，看到這里是不是感覺到疑惑了，為什么這么多掛牌的房子出去賣呀！
最簡單的就是大家都看到了房價(jià)下跌，想早點(diǎn)把手中的房子賣出去回籠資金！
70個(gè)中大型城市中二手房價(jià)格全方面同比下滑，沒有一個(gè)城市上漲的，其中廈門跌幅第一達(dá)到了13.1%；
金華、溫州、廣州、武漢、唐山、泉州、秦皇島、南昌、包頭、丹東、惠州、呼和浩特、襄陽、福州、九江、濟(jì)南等城市跌幅都達(dá)到了10%以上。
另外還有一級(jí)數(shù)據(jù)，一線城市相比最高峰，4座一線城市基本上平均價(jià)格下跌幅度都達(dá)到了30%。左右，所以價(jià)格回調(diào)這么多，很多人買房的首付款虧沒了。
可能是這樣想的，2025年價(jià)格會(huì)不會(huì)再下跌個(gè)10%，那么真的頂不住了，首付款虧沒了沒關(guān)系，最重要的是賣掉房子的錢夠還銀行就好了！
總結(jié)一下，想賣掉房子的無非就是這幾種原因，賣掉現(xiàn)在這套房子置換房產(chǎn)；不想給自己超大的壓力；還有一些投資房產(chǎn)虧本的，沒辦法要賣掉房子，保住自己；賣掉房子回籠資金不想在給自己壓力選擇租房子居住。
這幾種原因是最常見的，所以很多人其實(shí)在這一次房價(jià)下跌的過程中意識(shí)到房價(jià)不是只漲不跌的，房地產(chǎn)帶來的壓力也很大的。
說說我看到最真實(shí)的里面，我的小區(qū)最高峰的時(shí)候賣價(jià)格2萬元每平米現(xiàn)在掛牌價(jià)格普遍都是在11,000左右，有急銷售的業(yè)主掛牌價(jià)格1萬元，實(shí)際成交價(jià)格大概都是在9500~1萬之間，基本上價(jià)格就是腰斬了。
還好我是去年買入的，但是價(jià)格是13,000買的，現(xiàn)在也虧了有3000元一平米，但是對(duì)比最高買的我還是屬于比較幸運(yùn)的那一批人。
賣房的人不用說很多，我記得我買房的時(shí)候都沒有這個(gè)掛牌的，現(xiàn)在小區(qū)應(yīng)該有1/10的房子都在掛牌銷售。
當(dāng)然也有人說現(xiàn)在掛牌銷售，那不是妥妥的大冤種嗎？等等看市場應(yīng)該會(huì)要好起來。
對(duì)于市場好起來這種看法其實(shí)也是有一定的道理的，因?yàn)樽罱@半年時(shí)間國家出臺(tái)了眾多利好房地產(chǎn)的政策，沒有做不到，只有想不到的，反正過去一切利好，房地產(chǎn)的政策都搬出來了。
降準(zhǔn)、降息、降利率、降首付、降稅費(fèi)、解除限購、限售、限價(jià)、棚改、舊改等等的政策去出臺(tái)確實(shí)是推動(dòng)了市場成交回暖的。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，10月份、11月份、12月份，4個(gè)一線，城市的整體成交量都上漲了，有部分新一線城市的整體成交量也在上漲。
讓不少人都看到了，房子要回暖的跡象了，另外2025年也有眾多利好政策持續(xù)的出臺(tái)，其中就是寬松貨幣政策這個(gè)對(duì)比。過去10多年時(shí)間也僅在2009年用過一次，短短不到一年時(shí)間房地產(chǎn)就迅速的回暖了，經(jīng)濟(jì)也在迅速的回調(diào)。
所以很多人認(rèn)為好日子還是會(huì)回來的，因?yàn)椴毁u房是正確的選擇，價(jià)格慢慢的回調(diào)到原本的狀態(tài)，那么一切心里就恢復(fù)了原來的感覺了
當(dāng)然對(duì)于房地產(chǎn)的走勢(shì)情況，王健林早就看透了！
王健林曾說過，世界沒有任何一個(gè)地方房地產(chǎn)能夠一直旺盛50年，頂破天了，也就是20多年時(shí)間！
我國的房地產(chǎn)是從1998年正式進(jìn)入到商品房時(shí)代的，到2021年確實(shí)過去了20多年時(shí)間，如果不是受到疫情的影響，大概率房地產(chǎn)還能再蹦一個(gè)幾年，結(jié)果受到疫情的影響迅速的引來調(diào)整。
對(duì)于賣房的或者是不賣房的，沒有特別的說好與不好，完全是取決于自己的需求異地所在的地方?jīng)Q定的一切！