說(shuō)到新房就不得不提兩個(gè)詞，“存量”和“增量”。先來(lái)看“存量”。
根據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月5日，成都5+2區(qū)域庫(kù)存大多在7個(gè)月以內(nèi)。通常來(lái)講，庫(kù)存周期在12-14個(gè)月之間被認(rèn)為是健康的，低于12個(gè)月則說(shuō)明市場(chǎng)相對(duì)緊俏。
再說(shuō)增量。
今年成都5+2區(qū)域土地供應(yīng)大幅減少，根據(jù)好好選房的數(shù)據(jù)，除錦江區(qū)微增0.017%以外，其他區(qū)域土拍面積都出現(xiàn)明顯下降。天府新區(qū)降幅約88%，武侯區(qū)降幅約90%，高新南降幅約82%，青羊區(qū)、金牛區(qū)降幅約25%。
下圖：2023-2024成都錦江區(qū)住宅類土拍統(tǒng)計(jì)（截至2024年12月3日）
圖片來(lái)源：好好選房
下圖：2023-2024成都高新南區(qū)住宅類土拍統(tǒng)計(jì)（截至2024年12月3日）