2024年一整年，貴陽房企拿地的少，新開的樓盤并不多，好多屬于存量項目新開的新租團(tuán)，所以，到了2025年，可能還真沒有多大的可選范圍。
各城區(qū)的一些熱門樓盤，隨著時間推移也逐漸接近清盤和尾聲，近一年內(nèi)交房的期房或者現(xiàn)房，事實上可挑選余地已經(jīng)并不多了。
匯豐銀行最近也發(fā)出預(yù)測：最快2025年，中國房地產(chǎn)市場就會出現(xiàn)供應(yīng)短缺現(xiàn)象，隨后中國房地產(chǎn)就會觸底反彈，再次重新上漲。
具體到貴陽來看，當(dāng)前熱度比較高的幾個樓盤，各城區(qū)的依次是以下這些：
1、觀山湖
①龍湖舜山府，龍湖產(chǎn)品序列中的高端產(chǎn)品，有躍層產(chǎn)品 和主城聯(lián)排別墅，這里的主城別墅，堪稱貴陽當(dāng)下別墅市場的top1，無論是地段、品牌還是戶型、配套，都無出其右者，是妥妥的豪宅定位，其他的躍層組團(tuán)也能跟著沾別墅豪宅的光，未來估值和定位都是往豪宅方向走了。
②洋浦觀山玉，位于奧體板塊稀缺核心，未來還可能成為S2號線的地鐵房，主打躍層產(chǎn)品和別墅，外立面檔次很高，而且開發(fā)商不差錢，舍得用料，主城別墅更是稀缺傳世產(chǎn)品，價位相對較高，可以與周邊的華潤悅府、龍湖舜山府等項目對標(biāo)。
③龍湖天曜，在觀山湖買大平層的首選，特別是三期組團(tuán)，是名副其實的大平層組團(tuán)，而且位于金融城東，妥妥的C位核心，天曜是龍湖的天字系產(chǎn)品，定位基本都是高端高層，未來能夠住進(jìn)這種地段大平層的，也都非富即貴。
④保利時代，保利大國璟項目的迭代產(chǎn)品，多屬于躍層，戶型利用空間較大，地段位于傳統(tǒng)的觀山西富人區(qū)，有聚合效應(yīng)，畢竟還是央企產(chǎn)品，質(zhì)量和后期物業(yè)運維可以很放心。
⑤中鐵閱山湖臻藏，閱山湖系列最后的稀缺版本，項目周邊的配套不錯，有萬達(dá)廣場、有閱山湖公園等，主打大平層和改善戶型，但是如果在意容積率的，可以關(guān)注一下樓棟之間的距離遠(yuǎn)近，并不是每一棟樓都能看到湖面景觀的。
2、花溪
⑥龍湖湖山原著湖嶼，這個項目是龍湖進(jìn)入貴陽的首作，無論是選址還是投入規(guī)模，都是非常用心的，湖山原著是龍湖的原著系別墅項目，房源套數(shù)不多。項目新開的湖嶼組團(tuán)屬于聯(lián)排別墅，地段區(qū)位都非常好，主城區(qū)的地鐵別墅在貴陽也獨此一家，價位方面有一定性價比，相當(dāng)于在觀山湖買大平層的價位再添個三四十萬，就能拿下終極改善的別墅，房源數(shù)量不多，因此沒有做大面積推廣。
⑦中鐵閱花溪，可以稱之為整個花溪板塊高層住宅的劃時代產(chǎn)品，無論是戶型，還是配套，都是其他高層產(chǎn)品所無可媲美的，大平層戶型和地鐵，就已經(jīng)足以秒殺其他項目了，這個項目從命名就能看出來，相當(dāng)于花溪版的閱山湖，未來的估值和定位還是蠻高，屬于花溪板塊甚至包括小河區(qū)域中高端改善的第一梯隊。
3、南明
⑧華潤萬象城九悅，央企華潤的大平層項目，整體位于花果園——火車站商圈，屬于南明的傳統(tǒng)繁華商業(yè)區(qū)，周邊的萬象城、地鐵1號線等配套都是稀缺資源，九悅幸福里主打大平層，九悅主要是躍層，兩個組團(tuán)各有優(yōu)劣。
考慮九悅幸福里的，如果在意周邊其他小區(qū)的樓棟影響，就最好實地考察一下， 但無論怎樣，這個項目都是老城區(qū)當(dāng)前為數(shù)不多的中高端改善的首選產(chǎn)品了，其他項目要品牌沒品牌，要配套沒配套，要物業(yè)沒物業(yè)，幾乎無可與之競爭。
⑨中國鐵建鐵建城，位于南明蘭草壩地塊，周邊有西二環(huán)、花溪大道等主干交通線路，位于阿哈湖公園的東側(cè)，未來或有望成為環(huán)阿哈湖綠芯公園豪宅圈內(nèi)的一員，這個項目的未來成長性很高。
4、白云
⑩中海印龍泉，位于白云當(dāng)前比較熱門的泉湖板塊，周邊公園、地鐵、商業(yè)應(yīng)有盡有，居住氛圍濃厚，距離觀山湖板塊的核心配套也比較近，又是央企工科狀元中海打造，產(chǎn)品力拉滿，屬于白云區(qū)改善的頭部梯隊。
?華潤悠山悅景，華潤的房子質(zhì)量屬于貴陽頂流，這一點看毛坯二手房就看得出來。項目雖然地界上屬于白云，但是基本還是屬于金融城板塊，毗鄰長坡嶺森林公園，是整個金融城板塊改善的首選。
?建發(fā)縵云，項目整體來說偏剛需、剛改戶型，周邊配套目前還不算很成熟，未來如果有地鐵等加持，這個區(qū)位還是很有潛力的，目前來說項目非常適合關(guān)注性價比的年輕人。