11月過半，上海二手房市場熱度不減，延續了10月以來的活躍狀態。
昨日二手房成交1161套，月內第五次破千，11月前5個周末日成交套數均破千！同時也是929新政后第十次破千！
這背后，一方面是滬七條新政持續發力，源源不斷地為市場注入活力；另一方面新一輪增量政策正在不間斷的推出中，對穩定及助推樓市起到了決定性作用。
2024年各月上半月二手房成交總量能突破10000套的情況僅出現兩次，一次是527政策后的6月，另一次就是929政策后的11月。
截至目前，11月上海二手房已成交14034套，成功超越6月的13388套，創下 2024年前十六天成交量的最高紀錄！
在多數人看來，新政實施后的首月，二手房交易量沖高并非罕見之事，隨后往往會逐漸回落。
但至少在今年，11月之前的二手房成交量從未出現過連續上漲的情況（5月成交量高于4月是因為多了一天）。
然而，此次市場表現卻遠超預期，存量政策與增量政策的疊加效應，正在重塑上海二手房市場的生態格局。
原本一些處于市場邊緣或猶豫中的購房需求被徹底激發。以前因政策限制或資金壓力而被擱置的購房/換房計劃，無論是小房換大房、舊房換新房還是為了子女教育而進行的學區房置換，此類需求如今在新政策的鼓勵下紛紛啟動。
賣家的心態也有了一些微妙的變化，部分房東不再急于低價拋售，特別是在稅收政策出臺后，，有的選擇耐心等待價格上漲，有的雖急于出手但也會適當 “讓利”，這使得二手房市場有了更多的靈活性和操作空間。
另外，價格方面也呈現出積極變化，10月上海二手房銷售價格環比上漲0.2%。種種表現都讓人有理由更加樂觀的期待11月下半月二手房市場的表現。
不過，目前從日成交量來看，與6月還有2套左右的差距。11月還剩下四個周末日，最終能否超越6月的成績？無疑為市場留下了一份懸念。